青町
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
31.7 坪
青町 實價登錄行情概況
青町位於宜蘭縣礁溪鄉（瑪僯路28-4號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 19.1 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之五836 萬
2025-02-22 · 31.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之五710 萬
2024-08-27 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１９之２０號1,470 萬
2024-07-28 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之三650 萬
2024-05-27 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之二600 萬
2024-03-15 · 21.1 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之五598 萬
2024-03-11 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之一638 萬
2023-12-22 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路638 萬
2023-12-22 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１９之１７號1,490 萬
2023-06-08 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１９之１６號1,580 萬
2023-06-05 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之五 | 836 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/四層 |
| 2024-08-27 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之７號三樓之五 | 710 萬 | 23.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/四層 |
| 2024-07-28 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１９之２０號 | 1,470 萬 | 19.1 萬/坪 | 76.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-27 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之三 | 650 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/四層 |
| 2024-03-15 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號三樓之二 | 600 萬 | 21.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/四層 |
| 2024-03-11 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號二樓之五 | 598 萬 | 22.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/四層 |
| 2023-12-22 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路２８之６號四樓之一 | 638 萬 | 21.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/四層 |
| 2023-12-22 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路 | 638 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/4 |
| 2023-06-08 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１９之１７號 | 1,490 萬 | 21.8 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-05 | 宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路１９之１６號 | 1,580 萬 | 23.7 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
青町 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 40%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.4%，其餘為公設與附屬建物。礁溪鄉中位數 58.9%。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
54 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 21.1–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青町目前社區 | 22.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 2024 | 54 | ||
| 紫明園 | 23 萬 | 38.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬闊玉稻愛 | 19.7 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍潭天下 | 23.4 萬 | 41.1 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲祥 | 21.6 萬 | 27.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買22期 | 24.3 萬 | 32.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青睞3 | 22.3 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青町最新平均成交價是多少？
青町最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 697 萬，共 54 筆成交紀錄。
青町近期房價走勢如何？
青町近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 19.1 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青町是哪一年的社區？有多少戶？
青町建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
青町位於什麼位置？
青町位於宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路28-4號。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與青町條件最接近的社區包括：紫明園（23 萬/坪）、寬闊玉稻愛（19.7 萬/坪）、龍潭天下（23.4 萬/坪）、雲祥（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青町比礁溪鄉行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比礁溪鄉屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 1.1%。
青町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。