紫明園
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.1 坪
紫明園 實價登錄行情概況
紫明園位於宜蘭縣礁溪鄉（柴圍路17號之12），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 21.9 萬至 24.4 萬/坪。想了解更多礁溪鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看礁溪鄉實價登錄- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路942 萬
2025-12-19 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路942 萬
2025-03-28 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路815 萬
2025-03-09 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路828 萬
2025-02-18 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路810 萬
2025-01-28 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路970 萬
2024-12-01 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路825 萬
2024-12-01 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路 | 942 萬 | 23.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-28 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路 | 942 萬 | 23.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-09 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路 | 815 萬 | 21.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-18 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路 | 828 萬 | 22.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-01-28 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路 | 810 萬 | 22.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/4 |
| 2024-12-01 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路 | 970 萬 | 24.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-12-01 | 宜蘭縣礁溪鄉柴圍路 | 825 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/4 |
紫明園 數據解讀
每一項都對照礁溪鄉其他 84 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
礁溪鄉有成交紀錄的 84 個社區中，單價高於 46%；中位數 23.5 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紫明園目前社區 | 23.0 萬/坪 | 38.1 坪 | - | 7 | ||
| 龍潭天下 | 23.4 萬 | 41.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青町 | 22.1 萬 | 31.7 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青睞3 | 22.3 萬 | 45.1 坪 | 2024 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 玉田森活 | 21.6 萬 | 43.8 坪 | - | 31 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買22期 | 24.3 萬 | 32.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 寬闊玉稻愛 | 19.7 萬 | 29.7 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紫明園最新平均成交價是多少？
紫明園最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 876 萬，共 7 筆成交紀錄。
紫明園是哪一年的社區？有多少戶？
紫明園社區總戶數 15 戶。
紫明園位於什麼位置？
紫明園位於宜蘭縣礁溪鄉柴圍路17號之12。
礁溪鄉有哪些相似社區可比較？
與紫明園條件最接近的社區包括：龍潭天下（23.4 萬/坪）、青町（22.1 萬/坪）、青睞3（22.3 萬/坪）、玉田森活（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紫明園比礁溪鄉行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比礁溪鄉有成交紀錄的 83 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
紫明園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在礁溪鄉 84 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紫明園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。