黎明大苑
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.1 坪
黎明大苑 實價登錄行情概況
黎明大苑位於宜蘭縣宜蘭市（黎明二路），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 34.7 萬至 35.8 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路1,800 萬
2026-06-25 · 34.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路1,800 萬
2026-05-05 · 34.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路1,891 萬
2026-03-11 · 35.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路2,139 萬
2026-01-27 · 35.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路2,080 萬
2026-01-19 · 35.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路1,800 萬
2026-01-10 · 34.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明二路1,800 萬
2025-12-30 · 34.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路 | 1,800 萬 | 34.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2026-05-05 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路 | 1,800 萬 | 34.9 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/3 |
| 2026-03-11 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路 | 1,891 萬 | 35.4 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/3 |
| 2026-01-27 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路 | 2,139 萬 | 35.8 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/3 |
| 2026-01-19 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路 | 2,080 萬 | 35.4 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/3 |
| 2026-01-10 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路 | 1,800 萬 | 34.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
| 2025-12-30 | 宜蘭縣宜蘭市黎明二路 | 1,800 萬 | 34.7 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/3 |
黎明大苑 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 84%；中位數 27.6 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.7–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明大苑目前社區 | 35.1 萬/坪 | 54.1 坪 | - | 7 | ||
| 代官山 | 38.5 萬 | 61.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 力信擎天 | 33.4 萬 | 56 坪 | 2019 | 55 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天擎陽明 | 36.7 萬 | 50 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 法吉歐里-藝德勳章5 | 33.6 萬 | 47 坪 | 2021 | 73 | 單價相近 | 比較 |
| 吉祥郡No.8 | 27.6 萬 | 54.3 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十六期)京采宜蘭2 | 29.2 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
黎明大苑最新平均成交價是多少？
黎明大苑最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,901 萬，共 7 筆成交紀錄。
黎明大苑是哪一年的社區？有多少戶？
黎明大苑社區總戶數 16 戶。
黎明大苑位於什麼位置？
黎明大苑位於宜蘭縣宜蘭市黎明二路。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與黎明大苑條件最接近的社區包括：代官山（38.5 萬/坪）、力信擎天（33.4 萬/坪）、天擎陽明（36.7 萬/坪）、法吉歐里-藝德勳章5（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
黎明大苑比宜蘭市行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 27.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
黎明大苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
黎明大苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。