力信擎天

宜蘭縣 宜蘭市 凱旋路500號2019 年（屋齡約 7 年）296 戶

均價/坪

33.4 萬/坪

成交筆數

55 筆

漲跌幅

+11.2%

平均坪數

56 坪

單坪最低25.4 萬/坪
單坪最高47.1 萬/坪
平均總價1,975 萬

力信擎天 實價登錄行情概況

力信擎天位於宜蘭縣宜蘭市（凱旋路500號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 296 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 56 坪，成交單價介於 25.4 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看宜蘭市實價登錄
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０８號十二樓之三

    2025-08-19 · 42.1 萬/坪

    3,858 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５００號八樓之六

    2025-05-19 · 36.5 萬/坪

    1,450 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５００號八樓之七

    2025-02-04 · 39.9 萬/坪

    2,588 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０６號九樓之三

    2024-12-04 · 43.8 萬/坪

    4,168 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５００號十三樓之七

    2024-10-06 · 42.7 萬/坪

    3,060 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０２號十二樓之一

    2024-05-30 · 44.1 萬/坪

    2,800 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０８號十三樓之二

    2024-05-27 · 47.1 萬/坪

    2,950 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０２號九樓之二

    2024-05-22 · 37.8 萬/坪

    1,506 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０２號六樓之七

    2024-05-02 · 35.4 萬/坪

    1,980 萬
  • 宜蘭縣宜蘭市凱旋路５０６號五樓之二

    2024-04-19 · 34.0 萬/坪

    2,707 萬

力信擎天 數據解讀

每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33.4萬/坪高於 78%

宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 78%；中位數 27.6 萬/坪。

主建物佔比55.7%高於 8%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。

成交價一致性15.8% 變異高於 5%

成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡7年

建造於 2019 年，屋齡約 7 年。

累計換手率18.6%

55 筆成交 ÷ 296 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 61%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+31.7%

平均 33.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2019±5 年）的 19 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 31.7%。

成交價區間29.1–36.2萬/坪

半數成交落在 29.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
力信擎天目前社區33.4 萬/坪56 坪
川遠藏金閣33.2 萬46.8 坪比較
法吉歐里-藝德勳章533.6 萬47 坪比較
川遠藏金閣33.2 萬46.8 坪比較
天擎陽明36.7 萬50 坪比較
黎明大苑35.1 萬54.1 坪比較
瑞安錦田29 萬59.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣宜蘭市 實價登錄行情

查看 宜蘭市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

力信擎天最新平均成交價是多少？

力信擎天最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 1,975 萬，共 55 筆成交紀錄。

力信擎天近期房價走勢如何？

力信擎天近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 25.4 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

力信擎天是哪一年的社區？有多少戶？

力信擎天建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 296 戶。

力信擎天位於什麼位置？

力信擎天位於宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號。

宜蘭市有哪些相似社區可比較？

與力信擎天條件最接近的社區包括：川遠藏金閣（33.2 萬/坪）、法吉歐里-藝德勳章5（33.6 萬/坪）、川遠藏金閣（33.2 萬/坪）、天擎陽明（36.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

力信擎天比宜蘭市行情高還是低？

平均 33.4 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2019±5 年）的 19 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 31.7%。

力信擎天最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

力信擎天成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.1–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。