法吉歐里-藝德勳章5
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
47 坪
法吉歐里-藝德勳章5 實價登錄行情概況
法吉歐里-藝德勳章5位於宜蘭縣宜蘭市（農權路三段163巷1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 253 戶，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 23.8 萬至 43.1 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號九樓之二1,688 萬
2026-01-07 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號十四樓之一2,060 萬
2025-11-23 · 41.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號十二樓之二2,000 萬
2025-11-09 · 39.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號三樓之二1,630 萬
2025-09-27 · 31.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號十一樓之一1,868 萬
2025-09-07 · 37.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號三樓之一1,605 萬
2025-09-06 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號五樓之五1,668 萬
2025-09-06 · 33.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號十一樓之三1,900 萬
2025-07-12 · 38.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號十七樓之一2,250 萬
2025-06-03 · 42.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號三樓之三1,638 萬
2025-05-04 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號九樓之二 | 1,688 萬 | 30.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/十八層 |
| 2025-11-23 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號十四樓之一 | 2,060 萬 | 41.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-11-09 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號十二樓之二 | 2,000 萬 | 39.9 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號三樓之二 | 1,630 萬 | 31.7 萬/坪 | 45.7 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-09-07 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號十一樓之一 | 1,868 萬 | 37.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-09-06 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號三樓之一 | 1,605 萬 | 31.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十八層 |
| 2025-09-06 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號五樓之五 | 1,668 萬 | 33.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 五層/十八層 |
| 2025-07-12 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號十一樓之三 | 1,900 萬 | 38.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-06-03 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷１號十七樓之一 | 2,250 萬 | 42.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 十七層/十八層 |
| 2025-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市農權路三段１６３巷３號三樓之三 | 1,638 萬 | 33.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/十八層 |
法吉歐里-藝德勳章5 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 80%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。宜蘭市中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
73 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 25.5%。
半數成交落在 31.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 法吉歐里-藝德勳章5目前社區 | 33.6 萬/坪 | 47 坪 | 2021 | 73 | ||
| 川遠藏金閣 | 33.2 萬 | 46.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川遠藏金閣 | 33.2 萬 | 46.8 坪 | 2019 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力信擎天 | 33.4 萬 | 56 坪 | 2019 | 55 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳承II | 29.3 萬 | 46.3 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋至臻 | 36.2 萬 | 43.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天擎陽明 | 36.7 萬 | 50 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
法吉歐里-藝德勳章5最新平均成交價是多少？
法吉歐里-藝德勳章5最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,572 萬，共 73 筆成交紀錄。
法吉歐里-藝德勳章5近期房價走勢如何？
法吉歐里-藝德勳章5近一年單價下跌 1%，成交單價介於 23.8 萬至 43.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
法吉歐里-藝德勳章5是哪一年的社區？有多少戶？
法吉歐里-藝德勳章5建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 253 戶。
法吉歐里-藝德勳章5位於什麼位置？
法吉歐里-藝德勳章5位於宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與法吉歐里-藝德勳章5條件最接近的社區包括：川遠藏金閣（33.2 萬/坪）、川遠藏金閣（33.2 萬/坪）、力信擎天（33.4 萬/坪）、傳承II（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
法吉歐里-藝德勳章5比宜蘭市行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比宜蘭市屋齡相近（2021±5 年）的 22 個社區的中位數 26.7 萬/坪高 25.5%。
法吉歐里-藝德勳章5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
法吉歐里-藝德勳章5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。