京騰一邸(十六期)京采宜蘭2
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
59.9 坪
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2 實價登錄行情概況
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2位於宜蘭縣宜蘭市（吉祥路93號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 59.9 坪，成交單價介於 28.6 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市吉祥路2,038 萬
2024-05-29 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市吉祥路1,715 萬
2024-02-06 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市吉祥路1,880 萬
2023-04-08 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市吉祥路1,568 萬
2023-03-04 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市吉祥路1,516 萬
2023-02-11 · 28.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市吉祥路1,778 萬
2023-01-13 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市吉祥路1,776 萬
2023-01-08 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 宜蘭縣宜蘭市吉祥路 | 2,038 萬 | 29.8 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-06 | 宜蘭縣宜蘭市吉祥路 | 1,715 萬 | 30.0 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/3 |
| 2023-04-08 | 宜蘭縣宜蘭市吉祥路 | 1,880 萬 | 29.8 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/3 |
| 2023-03-04 | 宜蘭縣宜蘭市吉祥路 | 1,568 萬 | 28.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/3 |
| 2023-02-11 | 宜蘭縣宜蘭市吉祥路 | 1,516 萬 | 28.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/3 |
| 2023-01-13 | 宜蘭縣宜蘭市吉祥路 | 1,778 萬 | 28.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/3 |
| 2023-01-08 | 宜蘭縣宜蘭市吉祥路 | 1,776 萬 | 28.9 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/3 |
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 59%；中位數 27.6 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京騰一邸(十六期)京采宜蘭2目前社區 | 29.2 萬/坪 | 59.9 坪 | - | 7 | ||
| 京采宜蘭2 | 29.4 萬 | 62.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 公園自在 | 30 萬 | 63.7 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞安錦田 | 29 萬 | 59.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉祥郡No.8 | 27.6 萬 | 54.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜荷2 | 29 萬 | 48.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜荷2 | 29 萬 | 48.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2最新平均成交價是多少？
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,753 萬，共 7 筆成交紀錄。
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2近期房價走勢如何？
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 28.6 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2是哪一年的社區？有多少戶？
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2社區總戶數 10 戶。
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2位於什麼位置？
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2位於宜蘭縣宜蘭市吉祥路93號。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與京騰一邸(十六期)京采宜蘭2條件最接近的社區包括：京采宜蘭2（29.4 萬/坪）、公園自在（30 萬/坪）、瑞安錦田（29 萬/坪）、吉祥郡No.8（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2比宜蘭市行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京騰一邸(十六期)京采宜蘭2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。