代官山
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.2 坪
代官山 實價登錄行情概況
代官山位於宜蘭縣宜蘭市（環市東路二段與縣民大道二段交叉口），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 61.2 坪，成交單價介於 34.6 萬至 42.2 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,335 萬
2026-01-06 · 36.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,362 萬
2026-01-06 · 34.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,235 萬
2026-01-06 · 39.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,766 萬
2026-01-06 · 42.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,066 萬
2026-01-06 · 38.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,303 萬
2026-01-06 · 40.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,057 萬
2026-01-06 · 38.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,297 萬
2025-12-12 · 42.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,631 萬
2025-12-12 · 36.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段2,425 萬
2025-12-12 · 37.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,335 萬 | 36.6 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/3 |
| 2026-01-06 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,362 萬 | 34.6 萬/坪 | 68.2 坪 | 全/3 |
| 2026-01-06 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,235 萬 | 39.3 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/3 |
| 2026-01-06 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,766 萬 | 42.2 萬/坪 | 65.5 坪 | 全/3 |
| 2026-01-06 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,066 萬 | 38.2 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2026-01-06 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,303 萬 | 40.5 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/3 |
| 2026-01-06 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,057 萬 | 38.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2025-12-12 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,297 萬 | 42.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/3 |
| 2025-12-12 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,631 萬 | 36.3 萬/坪 | 72.6 坪 | 全/3 |
| 2025-12-12 | 宜蘭縣宜蘭市環市東路二段 | 2,425 萬 | 37.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/3 |
代官山 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 91%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 39.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.7–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 代官山目前社區 | 38.5 萬/坪 | 61.2 坪 | - | 10 | ||
| 黎明大苑 | 35.1 萬 | 54.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天擎陽明 | 36.7 萬 | 50 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 築港霞光生活村 | 40 萬 | 48.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 公園自在 | 30 萬 | 63.7 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采宜蘭2 | 29.4 萬 | 62.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十六期)京采宜蘭2 | 29.2 萬 | 59.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
代官山最新平均成交價是多少？
代官山最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 2,348 萬，共 10 筆成交紀錄。
代官山是哪一年的社區？有多少戶？
代官山社區總戶數 24 戶。
代官山位於什麼位置？
代官山位於宜蘭縣宜蘭市環市東路二段與縣民大道二段交叉口。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與代官山條件最接近的社區包括：黎明大苑（35.1 萬/坪）、天擎陽明（36.7 萬/坪）、築港霞光生活村（40 萬/坪）、公園自在（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
代官山比宜蘭市行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 39.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
代官山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
代官山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。