麗璟.東門風華2
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.9 坪
麗璟.東門風華2 實價登錄行情概況
麗璟.東門風華2位於宜蘭縣宜蘭市（聖後街66巷），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 34.4 萬至 47.5 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷1,235 萬
2026-03-01 · 47.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷1,680 萬
2026-02-04 · 40.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷465 萬
2025-10-18 · 42.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷465 萬
2025-10-18 · 42.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷465 萬
2025-07-21 · 38.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷1,035 萬
2025-07-20 · 38.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷1,480 萬
2025-04-13 · 34.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷1,558 萬
2025-04-13 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-01 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 1,235 萬 | 47.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-02-04 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 1,680 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-18 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 465 萬 | 42.1 萬/坪 | 11.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-18 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 465 萬 | 42.1 萬/坪 | 11.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-21 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 465 萬 | 38.6 萬/坪 | 12.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-20 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 1,035 萬 | 38.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-13 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 1,480 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-04-13 | 宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷 | 1,558 萬 | 36.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/5 |
麗璟.東門風華2 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 92%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 44.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.9–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗璟.東門風華2目前社區 | 39.9 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 8 | ||
| 美澍家NO.3 | 34.5 萬 | 24.2 坪 | 2025 | 33 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浦田森陽 | 40.4 萬 | 32.6 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇程首賦 | 42 萬 | 31.3 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川禾富居NO.20 | 35.3 萬 | 27.1 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大琚 | 36.9 萬 | 30.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築院文化生活村 | 41.5 萬 | 34 坪 | - | 68 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗璟.東門風華2最新平均成交價是多少？
麗璟.東門風華2最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 8 筆成交紀錄。
麗璟.東門風華2是哪一年的社區？有多少戶？
麗璟.東門風華2社區總戶數 13 戶。
麗璟.東門風華2位於什麼位置？
麗璟.東門風華2位於宜蘭縣宜蘭市聖後街66巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與麗璟.東門風華2條件最接近的社區包括：美澍家NO.3（34.5 萬/坪）、浦田森陽（40.4 萬/坪）、皇程首賦（42 萬/坪）、川禾富居NO.20（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗璟.東門風華2比宜蘭市行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 44.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗璟.東門風華2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗璟.東門風華2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.9–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。