麗璟綻
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.6 坪
麗璟綻 實價登錄行情概況
麗璟綻位於宜蘭縣員山鄉（七圳路358巷29弄2號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 45.6 坪，成交單價介於 16.1 萬至 16.6 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉七賢路758 萬
2022-01-13 · 16.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉七賢路735 萬
2022-01-08 · 16.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉七賢路755 萬
2021-12-30 · 16.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉七賢路755 萬
2021-12-26 · 16.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉七賢路735 萬
2021-12-09 · 16.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉七賢路758 萬
2021-12-06 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-13 | 宜蘭縣員山鄉七賢路 | 758 萬 | 16.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2022-01-08 | 宜蘭縣員山鄉七賢路 | 735 萬 | 16.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-30 | 宜蘭縣員山鄉七賢路 | 755 萬 | 16.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-26 | 宜蘭縣員山鄉七賢路 | 755 萬 | 16.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-09 | 宜蘭縣員山鄉七賢路 | 735 萬 | 16.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
| 2021-12-06 | 宜蘭縣員山鄉七賢路 | 758 萬 | 16.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
麗璟綻 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 7%；中位數 22.4 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.2–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗璟綻目前社區 | 16.4 萬/坪 | 45.6 坪 | - | 6 | ||
| 大安禾耘5 | 18.3 萬 | 45.7 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕時尚2 | 18.8 萬 | 44.5 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永美首席2 | 19 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列14 | 18.3 萬 | 39.9 坪 | 2023 | 62 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍9 | 19.5 萬 | 47.3 坪 | 2025 | 25 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠慕 | 14.5 萬 | 52.5 坪 | 2022 | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗璟綻最新平均成交價是多少？
麗璟綻最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 6 筆成交紀錄。
麗璟綻是哪一年的社區？有多少戶？
麗璟綻社區總戶數 20 戶。
麗璟綻位於什麼位置？
麗璟綻位於宜蘭縣員山鄉七圳路358巷29弄2號。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與麗璟綻條件最接近的社區包括：大安禾耘5（18.3 萬/坪）、輕時尚2（18.8 萬/坪）、永美首席2（19 萬/坪）、宗硯大砌系列14（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗璟綻比員山鄉行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗璟綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗璟綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。