大安禾耘5
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.7 坪
大安禾耘5 實價登錄行情概況
大安禾耘5位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 45.7 坪，成交單價介於 17.1 萬至 19.7 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉大安路835 萬
2022-07-15 · 18.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路818 萬
2022-04-01 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路808 萬
2022-03-25 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路828 萬
2022-03-20 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路818 萬
2022-03-12 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路768 萬
2022-03-09 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路850 萬
2022-03-08 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路930 萬
2022-03-07 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路858 萬
2022-03-07 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉大安路788 萬
2022-03-06 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-15 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 835 萬 | 18.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2022-04-01 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 818 萬 | 18.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-25 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 808 萬 | 18.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-20 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 828 萬 | 18.5 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-12 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 818 萬 | 18.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-09 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 768 萬 | 17.3 萬/坪 | 44.3 坪 | 全/3 |
| 2022-03-08 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 850 萬 | 18.9 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2022-03-07 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 930 萬 | 17.1 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/3 |
| 2022-03-07 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 858 萬 | 19.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/3 |
| 2022-03-06 | 宜蘭縣員山鄉大安路 | 788 萬 | 17.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
大安禾耘5 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 15%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.8–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安禾耘5目前社區 | 18.3 萬/坪 | 45.7 坪 | - | 11 | ||
| 輕時尚2 | 18.8 萬 | 44.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永美首席2 | 19 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宗硯大砌系列14 | 18.3 萬 | 39.9 坪 | 2023 | 62 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍9 | 19.5 萬 | 47.3 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麗璟綻 | 16.4 萬 | 45.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采員山7 | 19.9 萬 | 48.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安禾耘5最新平均成交價是多少？
大安禾耘5最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 11 筆成交紀錄。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與大安禾耘5條件最接近的社區包括：輕時尚2（18.8 萬/坪）、永美首席2（19 萬/坪）、宗硯大砌系列14（18.3 萬/坪）、香榭麗舍9（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安禾耘5比員山鄉行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.5 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大安禾耘5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安禾耘5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。