宗硯大砌系列14
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
39.9 坪
宗硯大砌系列14 實價登錄行情概況
宗硯大砌系列14位於宜蘭縣員山鄉（永廣路29號之51），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 10.9 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之６５號1,020 萬
2024-07-22 · 26.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路２４之２號768 萬
2024-07-01 · 15.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之７７號910 萬
2024-03-05 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之５３號890 萬
2024-01-24 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之５９號716 萬
2023-11-19 · 18.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路６７之７號1,175 萬
2023-05-11 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路６１之６號1,300 萬
2023-03-26 · 16.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之５１號699 萬
2022-09-16 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路699 萬
2022-09-16 · 18.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永廣路700 萬
2022-09-03 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之６５號 | 1,020 萬 | 26.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-01 | 宜蘭縣員山鄉永廣路２４之２號 | 768 萬 | 15.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-05 | 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之７７號 | 910 萬 | 23.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-24 | 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之５３號 | 890 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-11-19 | 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之５９號 | 716 萬 | 18.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-05-11 | 宜蘭縣員山鄉永廣路６７之７號 | 1,175 萬 | 17.1 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-26 | 宜蘭縣員山鄉永廣路６１之６號 | 1,300 萬 | 16.7 萬/坪 | 78.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-16 | 宜蘭縣員山鄉永廣路２９之５１號 | 699 萬 | 17.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-09-16 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 699 萬 | 18.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 全/3 |
| 2022-09-03 | 宜蘭縣員山鄉永廣路 | 700 萬 | 18.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 全/3 |
宗硯大砌系列14 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 16%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。員山鄉中位數 66.3%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
62 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 18.1–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗硯大砌系列14目前社區 | 18.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 2023 | 62 | ||
| 大安禾耘5 | 18.3 萬 | 45.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 輕時尚2 | 18.8 萬 | 44.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永美首席2 | 19 萬 | 46.6 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍9 | 19.5 萬 | 47.3 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 有鄰居（華廈） | 18.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 京采員山8 | 20.5 萬 | 45 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗硯大砌系列14最新平均成交價是多少？
宗硯大砌系列14最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 729 萬，共 62 筆成交紀錄。
宗硯大砌系列14近期房價走勢如何？
宗硯大砌系列14近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 10.9 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宗硯大砌系列14是哪一年的社區？有多少戶？
宗硯大砌系列14建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 28 戶。
宗硯大砌系列14位於什麼位置？
宗硯大砌系列14位於宜蘭縣員山鄉永廣路29號之51。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與宗硯大砌系列14條件最接近的社區包括：大安禾耘5（18.3 萬/坪）、輕時尚2（18.8 萬/坪）、永美首席2（19 萬/坪）、香榭麗舍9（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗硯大砌系列14比員山鄉行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比員山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 4.0%。
宗硯大砌系列14最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗硯大砌系列14成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。