頤和知序

宜蘭縣 員山鄉 尚智路42 戶

均價/坪

29.3 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

25.8 坪

單坪最低28.9 萬/坪
單坪最高29.5 萬/坪
平均總價757 萬

頤和知序 實價登錄行情概況

頤和知序位於宜蘭縣員山鄉（尚智路），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 28.9 萬至 29.5 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看員山鄉實價登錄
  • 宜蘭縣員山鄉尚智路

    2026-07-20 · 29.4 萬/坪

    866 萬
  • 宜蘭縣員山鄉尚智路

    2026-07-12 · 29.4 萬/坪

    670 萬
  • 宜蘭縣員山鄉尚智路

    2026-07-10 · 29.3 萬/坪

    881 萬
  • 宜蘭縣員山鄉尚智路

    2026-07-10 · 28.9 萬/坪

    871 萬
  • 宜蘭縣員山鄉尚智路

    2026-07-08 · 29.5 萬/坪

    1,095 萬

頤和知序 數據解讀

每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.3萬/坪高於 96%

員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 96%；中位數 22.4 萬/坪。

累計換手率11.9%

5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+31.1%

平均 29.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 31.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間29.3–29.4萬/坪

半數成交落在 29.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
頤和知序目前社區29.3 萬/坪25.8 坪
文風翠庭第二十期29.7 萬25.3 坪比較
宸陽城陽26.5 萬23.6 坪比較
向信悦杺33.3 萬28.5 坪比較
泱泱悅26.3 萬22 坪比較
青耘24.2 萬27.3 坪比較
佳荷223.6 萬24.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣員山鄉 實價登錄行情

查看 員山鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

頤和知序最新平均成交價是多少？

頤和知序最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 757 萬，共 5 筆成交紀錄。

頤和知序是哪一年的社區？有多少戶？

頤和知序社區總戶數 42 戶。

頤和知序位於什麼位置？

頤和知序位於宜蘭縣員山鄉尚智路。

員山鄉有哪些相似社區可比較？

與頤和知序條件最接近的社區包括：文風翠庭第二十期（29.7 萬/坪）、宸陽城陽（26.5 萬/坪）、向信悦杺（33.3 萬/坪）、泱泱悅（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

頤和知序比員山鄉行情高還是低？

平均 29.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 31.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

頤和知序最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

頤和知序成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.3–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。