頤和知序
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.1 坪
頤和知序 實價登錄行情概況
頤和知序位於宜蘭縣員山鄉（尚智路），社區總戶數 42 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 27.7 萬至 32.4 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉尚智路490 萬
2026-09-09 · 27.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路758 萬
2026-09-09 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路852 萬
2026-09-07 · 27.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路782 萬
2026-09-06 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路773 萬
2026-09-05 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路517 萬
2026-09-05 · 29.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路1,157 萬
2026-08-31 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路736 萬
2026-08-28 · 29.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路770 萬
2026-08-26 · 29.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉尚智路773 萬
2026-08-25 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 490 萬 | 27.7 萬/坪 | 17.7 坪 | 二層/7 |
| 2026-09-09 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 758 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/7 |
| 2026-09-07 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 852 萬 | 27.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/7 |
| 2026-09-06 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 782 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/7 |
| 2026-09-05 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 773 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/7 |
| 2026-09-05 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 517 萬 | 29.3 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/7 |
| 2026-08-31 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 1,157 萬 | 29.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/7 |
| 2026-08-28 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 736 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/7 |
| 2026-08-26 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 770 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/7 |
| 2026-08-25 | 宜蘭縣員山鄉尚智路 | 773 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/7 |
頤和知序 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 96%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 25 筆，在員山鄉 69 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頤和知序目前社區 | 29.4 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 25 | ||
| 文風翠庭第二十期 | 29.7 萬 | 25.3 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸陽城陽 | 26.5 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向信悦杺 | 33.3 萬 | 28.5 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泱泱悅 | 26.4 萬 | 22.1 坪 | - | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷2 | 23.6 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頤和知序最新平均成交價是多少？
頤和知序最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 25 筆成交紀錄。
頤和知序是哪一年的社區？有多少戶？
頤和知序社區總戶數 42 戶。
頤和知序位於什麼位置？
頤和知序位於宜蘭縣員山鄉尚智路。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與頤和知序條件最接近的社區包括：文風翠庭第二十期（29.7 萬/坪）、宸陽城陽（26.5 萬/坪）、向信悦杺（33.3 萬/坪）、泱泱悅（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頤和知序比員山鄉行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 22.5 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頤和知序最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 25 筆，在員山鄉 69 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頤和知序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。