泱泱悅
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22 坪
泱泱悅 實價登錄行情概況
泱泱悅位於宜蘭縣員山鄉（同新路291號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 25.2 萬至 30.3 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁550 萬
2025-12-18 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁560 萬
2025-09-26 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁670 萬
2025-08-04 · 30.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁590 萬
2025-07-29 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁580 萬
2025-07-28 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁570 萬
2025-07-18 · 26.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁570 萬
2025-07-18 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁580 萬
2025-07-18 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁590 萬
2025-07-18 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 550 萬 | 25.3 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/4 |
| 2025-09-26 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 560 萬 | 25.3 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/4 |
| 2025-08-04 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 670 萬 | 30.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 一層/4 |
| 2025-07-29 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 590 萬 | 28.1 萬/坪 | 21.0 坪 | 一層/4 |
| 2025-07-28 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 580 萬 | 25.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 570 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 三層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 570 萬 | 25.7 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 580 萬 | 25.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-18 | 宜蘭縣員山鄉永同路一段209號旁 | 590 萬 | 25.6 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/4 |
泱泱悅 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 90%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泱泱悅目前社區 | 26.3 萬/坪 | 22 坪 | - | 9 | ||
| 宸陽城陽 | 26.5 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買16期 | 24 萬 | 21.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲上泉樂活風呂 | 24.5 萬 | 21 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷2 | 23.6 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頤和知序 | 29.3 萬 | 25.8 坪 | - | 5 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泱泱悅最新平均成交價是多少？
泱泱悅最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 579 萬，共 9 筆成交紀錄。
泱泱悅是哪一年的社區？有多少戶？
泱泱悅社區總戶數 30 戶。
泱泱悅位於什麼位置？
泱泱悅位於宜蘭縣員山鄉同新路291號。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與泱泱悅條件最接近的社區包括：宸陽城陽（26.5 萬/坪）、鳳凰愛買16期（24 萬/坪）、雲上泉樂活風呂（24.5 萬/坪）、佳荷2（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泱泱悅比員山鄉行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泱泱悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泱泱悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。