青耘
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
青耘 實價登錄行情概況
青耘位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 22.0 萬至 26.8 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷730 萬
2024-08-08 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷680 萬
2024-08-06 · 26.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷595 萬
2024-08-01 · 26.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷642 萬
2024-07-19 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷670 萬
2024-07-19 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷748 萬
2024-07-14 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷715 萬
2024-07-12 · 25.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷616 萬
2024-07-05 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷706 萬
2024-07-05 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷698 萬
2024-07-03 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 730 萬 | 24.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-06 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 680 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/4 |
| 2024-08-01 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 595 萬 | 26.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 一層/4 |
| 2024-07-19 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 642 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/4 |
| 2024-07-19 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 670 萬 | 23.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-14 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 748 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/4 |
| 2024-07-12 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 715 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/4 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 616 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/4 |
| 2024-07-05 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 706 萬 | 24.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-03 | 宜蘭縣員山鄉賢德路二段92巷 | 698 萬 | 23.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/4 |
青耘 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 76%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青耘目前社區 | 24.2 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 21 | ||
| 常青紅-3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷2 | 23.6 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買16期 | 24 萬 | 21.8 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-員山你好B基地 | 23.7 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光匯員園 | 23.1 萬 | 31.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青耘最新平均成交價是多少？
青耘最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 21 筆成交紀錄。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與青耘條件最接近的社區包括：常青紅-3（23.9 萬/坪）、常青紅3（23.9 萬/坪）、佳荷2（23.6 萬/坪）、鳳凰愛買16期（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青耘比員山鄉行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 8.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青耘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青耘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。