佳荷2
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.9 坪
佳荷2 實價登錄行情概況
佳荷2位於宜蘭縣員山鄉（員山路一段658號旁），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 22.7 萬至 24.7 萬/坪。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉員山路一段612 萬
2023-12-30 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段765 萬
2023-12-25 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段774 萬
2023-12-17 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段605 萬
2023-12-16 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段777 萬
2023-12-16 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段612 萬
2023-12-13 · 24.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段597 萬
2023-12-10 · 24.0 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段560 萬
2023-11-23 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段771 萬
2023-11-15 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉員山路一段735 萬
2023-11-14 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-30 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 612 萬 | 24.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/4 |
| 2023-12-25 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 765 萬 | 23.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/4 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 774 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 605 萬 | 24.4 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-12-16 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 777 萬 | 23.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-12-13 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 612 萬 | 24.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/4 |
| 2023-12-10 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 597 萬 | 24.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/4 |
| 2023-11-23 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 560 萬 | 24.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/4 |
| 2023-11-15 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 771 萬 | 22.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/4 |
| 2023-11-14 | 宜蘭縣員山鄉員山路一段 | 735 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/4 |
佳荷2 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 67%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳荷2目前社區 | 23.6 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 16 | ||
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買16期 | 24 萬 | 21.8 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅-3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲上泉樂活風呂 | 24.5 萬 | 21 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸陽城陽 | 26.5 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳荷2最新平均成交價是多少？
佳荷2最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 586 萬，共 16 筆成交紀錄。
佳荷2是哪一年的社區？有多少戶？
佳荷2社區總戶數 21 戶。
佳荷2位於什麼位置？
佳荷2位於宜蘭縣員山鄉員山路一段658號旁。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與佳荷2條件最接近的社區包括：青耘（24.2 萬/坪）、鳳凰愛買16期（24 萬/坪）、常青紅-3（23.9 萬/坪）、常青紅3（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳荷2比員山鄉行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳荷2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳荷2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。