向信悦杺
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
28.5 坪
向信悦杺 實價登錄行情概況
向信悦杺位於宜蘭縣員山鄉，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 28.5 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉金古二路920 萬
2025-11-03 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路920 萬
2024-08-12 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路1,020 萬
2024-07-20 · 28.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路991 萬
2024-07-14 · 40.3 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路893 萬
2024-07-06 · 33.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路890 萬
2024-06-27 · 33.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路890 萬
2024-06-08 · 33.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路950 萬
2024-06-08 · 38.6 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路880 萬
2024-06-05 · 32.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金古二路820 萬
2024-06-03 · 30.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 920 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-12 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 920 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-20 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 1,020 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-14 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 991 萬 | 40.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/4 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 893 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-27 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 890 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/4 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 890 萬 | 33.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 950 萬 | 38.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 一層/4 |
| 2024-06-05 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 880 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-03 | 宜蘭縣員山鄉金古二路 | 820 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/4 |
向信悦杺 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 99%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 49.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向信悦杺目前社區 | 33.3 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 22 | ||
| 文風翠庭第二十期 | 29.7 萬 | 25.3 坪 | - | 53 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頤和知序 | 29.3 萬 | 25.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸陽城陽 | 26.5 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅-3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 常青紅3 | 23.9 萬 | 30.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向信悦杺最新平均成交價是多少？
向信悦杺最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 940 萬，共 22 筆成交紀錄。
向信悦杺近期房價走勢如何？
向信悦杺近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 28.5 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與向信悦杺條件最接近的社區包括：文風翠庭第二十期（29.7 萬/坪）、頤和知序（29.3 萬/坪）、青耘（24.2 萬/坪）、宸陽城陽（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向信悦杺比員山鄉行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 49.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
向信悦杺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向信悦杺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。