文風翠庭第二十期
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
25.3 坪
文風翠庭第二十期 實價登錄行情概況
文風翠庭第二十期位於宜蘭縣員山鄉（金山西路與永金路交叉口），社區總戶數 55 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 27.3 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多員山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員山鄉實價登錄- 宜蘭縣員山鄉金山西路776 萬
2025-04-08 · 31.2 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路968 萬
2024-11-23 · 30.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路1,108 萬
2024-10-08 · 29.9 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路808 萬
2024-05-16 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路798 萬
2024-05-09 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路806 萬
2024-04-30 · 29.7 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路853 萬
2024-04-27 · 30.5 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路791 萬
2024-04-19 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路791 萬
2024-04-19 · 28.4 萬/坪
- 宜蘭縣員山鄉金山西路773 萬
2024-04-14 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 776 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/9 |
| 2024-11-23 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 968 萬 | 30.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/9 |
| 2024-10-08 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 1,108 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/9 |
| 2024-05-16 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 808 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-05-09 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 798 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-30 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 806 萬 | 29.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/9 |
| 2024-04-27 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 853 萬 | 30.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 七層/9 |
| 2024-04-19 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 791 萬 | 28.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/9 |
| 2024-04-19 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 791 萬 | 28.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/9 |
| 2024-04-14 | 宜蘭縣員山鄉金山西路 | 773 萬 | 28.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/9 |
文風翠庭第二十期 數據解讀
每一項都對照員山鄉其他 67 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員山鄉有成交紀錄的 67 個社區中，單價高於 97%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
53 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文風翠庭第二十期目前社區 | 29.7 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 53 | ||
| 頤和知序 | 29.3 萬 | 25.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宸陽城陽 | 26.5 萬 | 23.6 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向信悦杺 | 33.3 萬 | 28.5 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泱泱悅 | 26.3 萬 | 22 坪 | - | 9 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳荷2 | 23.6 萬 | 24.9 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青耘 | 24.2 萬 | 27.3 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文風翠庭第二十期最新平均成交價是多少？
文風翠庭第二十期最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 53 筆成交紀錄。
文風翠庭第二十期近期房價走勢如何？
文風翠庭第二十期近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 27.3 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文風翠庭第二十期是哪一年的社區？有多少戶？
文風翠庭第二十期社區總戶數 55 戶。
文風翠庭第二十期位於什麼位置？
文風翠庭第二十期位於宜蘭縣員山鄉金山西路與永金路交叉口。
員山鄉有哪些相似社區可比較？
與文風翠庭第二十期條件最接近的社區包括：頤和知序（29.3 萬/坪）、宸陽城陽（26.5 萬/坪）、向信悦杺（33.3 萬/坪）、泱泱悅（26.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文風翠庭第二十期比員山鄉行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比員山鄉有成交紀錄的 66 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文風翠庭第二十期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員山鄉 67 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文風翠庭第二十期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。