文心蘭
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
文心蘭 實價登錄行情概況
文心蘭位於宜蘭縣羅東鎮（西安街33巷），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 30.0 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷967 萬
2025-04-01 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷1,182 萬
2025-03-24 · 31.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷816 萬
2025-03-20 · 31.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷983 萬
2025-03-06 · 32.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷1,209 萬
2025-02-24 · 32.3 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷951 萬
2025-02-09 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷1,019 萬
2025-02-09 · 32.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷1,221 萬
2025-01-22 · 30.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷1,028 萬
2025-01-15 · 30.5 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷746 萬
2025-01-15 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 967 萬 | 32.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-24 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,182 萬 | 31.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-20 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 816 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-06 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 983 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-24 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,209 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-09 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 951 萬 | 32.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-09 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,019 萬 | 32.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-01-22 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,221 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-01-15 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 1,028 萬 | 30.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/4 |
| 2025-01-15 | 宜蘭縣羅東鎮西安街33巷 | 746 萬 | 32.3 萬/坪 | 19.5 坪 | 三層/4 |
文心蘭 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 67%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心蘭目前社區 | 31.7 萬/坪 | 30 坪 | - | 27 | ||
| 曜昇日日昇 | 32.3 萬 | 29.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴圓 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅東春天之綻 | 31.4 萬 | 32.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順利發 | 30.8 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福容首學 | 29.2 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江馥莊 | 32 萬 | 30.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心蘭最新平均成交價是多少？
文心蘭最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 950 萬，共 27 筆成交紀錄。
文心蘭是哪一年的社區？有多少戶？
文心蘭社區總戶數 36 戶。
文心蘭位於什麼位置？
文心蘭位於宜蘭縣羅東鎮西安街33巷。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與文心蘭條件最接近的社區包括：曜昇日日昇（32.3 萬/坪）、富貴圓（32.3 萬/坪）、羅東春天之綻（31.4 萬/坪）、順利發（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心蘭比羅東鎮行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文心蘭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心蘭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。