羅東春天之綻
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
32.2 坪
羅東春天之綻 實價登錄行情概況
羅東春天之綻位於宜蘭縣羅東鎮（中山路一段220號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 28.4 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段1,003 萬
2026-05-15 · 30.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段964 萬
2025-11-17 · 30.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段1,058 萬
2025-10-22 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段964 萬
2025-06-25 · 34.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段982 萬
2025-05-28 · 37.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段992 萬
2025-03-23 · 31.9 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段912 萬
2025-03-21 · 32.4 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段959 萬
2025-03-21 · 28.7 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段981 萬
2025-03-14 · 28.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮中山路一段1,143 萬
2025-03-11 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 1,003 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/4 |
| 2025-11-17 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 964 萬 | 30.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-22 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 1,058 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/4 |
| 2025-06-25 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 964 萬 | 34.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/4 |
| 2025-05-28 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 982 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 一層/4 |
| 2025-03-23 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 992 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.1 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-21 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 912 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-21 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 959 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-14 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 981 萬 | 28.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-11 | 宜蘭縣羅東鎮中山路一段 | 1,143 萬 | 28.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/4 |
羅東春天之綻 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 65%；中位數 27.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅東春天之綻目前社區 | 31.4 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 20 | ||
| 順利發 | 30.8 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心蘭 | 31.7 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富貴圓 | 32.3 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜昇日日昇 | 32.3 萬 | 29.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福容首學 | 29.2 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勤大德悦 | 33.9 萬 | 33.8 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅東春天之綻最新平均成交價是多少？
羅東春天之綻最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 1,019 萬，共 20 筆成交紀錄。
羅東春天之綻近期房價走勢如何？
羅東春天之綻近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 28.4 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅東春天之綻是哪一年的社區？有多少戶？
羅東春天之綻社區總戶數 26 戶。
羅東春天之綻位於什麼位置？
羅東春天之綻位於宜蘭縣羅東鎮中山路一段220號。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與羅東春天之綻條件最接近的社區包括：順利發（30.8 萬/坪）、文心蘭（31.7 萬/坪）、富貴圓（32.3 萬/坪）、曜昇日日昇（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅東春天之綻比羅東鎮行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
羅東春天之綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅東春天之綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–32.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。