靚永美5-東城
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
50 坪
靚永美5-東城 實價登錄行情概況
靚永美5-東城位於宜蘭縣冬山鄉（冬山路一段501號），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 19.1 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,068 萬
2025-04-08 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,068 萬
2024-02-25 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,088 萬
2023-12-24 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,088 萬
2023-09-08 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,250 萬
2023-08-13 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,250 萬
2023-08-13 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,250 萬
2023-07-25 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,088 萬
2023-07-21 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,128 萬
2023-07-08 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段1,068 萬
2023-06-12 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,068 萬 | 22.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2024-02-25 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,068 萬 | 23.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
| 2023-12-24 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,088 萬 | 22.8 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/3 |
| 2023-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,088 萬 | 22.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2023-08-13 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,250 萬 | 24.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2023-08-13 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,250 萬 | 24.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2023-07-25 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,250 萬 | 24.3 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/3 |
| 2023-07-21 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,088 萬 | 22.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/3 |
| 2023-07-08 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,128 萬 | 23.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 全/3 |
| 2023-06-12 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路一段 | 1,068 萬 | 22.5 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
靚永美5-東城 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 55%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 靚永美5-東城目前社區 | 22.5 萬/坪 | 50 坪 | - | 37 | ||
| 祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅） | 23.3 萬 | 50.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買10 | 22.2 萬 | 55.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晏京寬院子 NO.3 | 23.2 萬 | 54.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 荷塘四季 | 22.6 萬 | 58.5 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 艾美二期 | 23.8 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭 | 22.9 萬 | 57.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
靚永美5-東城最新平均成交價是多少？
靚永美5-東城最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 1,124 萬，共 37 筆成交紀錄。
靚永美5-東城近期房價走勢如何？
靚永美5-東城近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 19.1 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
靚永美5-東城是哪一年的社區？有多少戶？
靚永美5-東城社區總戶數 31 戶。
靚永美5-東城位於什麼位置？
靚永美5-東城位於宜蘭縣冬山鄉冬山路一段501號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與靚永美5-東城條件最接近的社區包括：祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）（23.3 萬/坪）、鳳凰愛買10（22.2 萬/坪）、晏京寬院子 NO.3（23.2 萬/坪）、荷塘四季（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
靚永美5-東城比冬山鄉行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
靚永美5-東城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
靚永美5-東城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。