晏京寬院子 NO.3
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
54.8 坪
晏京寬院子 NO.3 實價登錄行情概況
晏京寬院子 NO.3位於宜蘭縣冬山鄉（冬山路三段301巷），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 17.8 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７５弄２號1,230 萬
2025-02-14 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７９弄３３號1,450 萬
2023-09-08 · 28.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷８０弄５３號1,270 萬
2022-12-28 · 22.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷６９號910 萬
2022-04-14 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７５弄５２號1,288 萬
2022-03-11 · 22.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７５弄５０號1,388 萬
2022-02-15 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７９弄２７號1,288 萬
2022-02-13 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７９弄２９號1,300 萬
2022-02-08 · 25.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷８０弄４７號1,288 萬
2022-01-29 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷８０弄４９號1,288 萬
2022-01-28 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７５弄２號 | 1,230 萬 | 23.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７９弄３３號 | 1,450 萬 | 28.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-28 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷８０弄５３號 | 1,270 萬 | 22.4 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-14 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷６９號 | 910 萬 | 17.8 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-11 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７５弄５２號 | 1,288 萬 | 22.9 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-15 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７５弄５０號 | 1,388 萬 | 24.5 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-13 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７９弄２７號 | 1,288 萬 | 24.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-08 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷７９弄２９號 | 1,300 萬 | 25.2 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-29 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷８０弄４７號 | 1,288 萬 | 22.7 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-28 | 宜蘭縣冬山鄉冬山路三段３０１巷８０弄４９號 | 1,288 萬 | 22.7 萬/坪 | 56.8 坪 | 全/三層 |
晏京寬院子 NO.3 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 65%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.7%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晏京寬院子 NO.3目前社區 | 23.2 萬/坪 | 54.8 坪 | - | 23 | ||
| 青庭 | 22.9 萬 | 57.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅） | 23.3 萬 | 50.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 艾美二期 | 23.8 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買10 | 22.2 萬 | 55.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 荷塘四季 | 22.6 萬 | 58.5 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 驊邦樂水 | 22.9 萬 | 60.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晏京寬院子 NO.3最新平均成交價是多少？
晏京寬院子 NO.3最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,271 萬，共 23 筆成交紀錄。
晏京寬院子 NO.3近期房價走勢如何？
晏京寬院子 NO.3近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 17.8 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晏京寬院子 NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
晏京寬院子 NO.3社區總戶數 36 戶。
晏京寬院子 NO.3位於什麼位置？
晏京寬院子 NO.3位於宜蘭縣冬山鄉冬山路三段301巷。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與晏京寬院子 NO.3條件最接近的社區包括：青庭（22.9 萬/坪）、祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）（23.3 萬/坪）、艾美二期（23.8 萬/坪）、鳳凰愛買10（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晏京寬院子 NO.3比冬山鄉行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晏京寬院子 NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晏京寬院子 NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。