祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.9 坪
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅） 實價登錄行情概況
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 50.9 坪，成交單價介於 20.2 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,440 萬
2024-12-04 · 28.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷2,100 萬
2024-11-16 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,450 萬
2024-10-18 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,300 萬
2024-10-15 · 27.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷950 萬
2024-08-04 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷950 萬
2024-07-08 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷950 萬
2024-06-15 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷950 萬
2024-06-08 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷950 萬
2024-06-08 · 20.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷950 萬
2024-06-01 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,440 萬 | 28.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2024-11-16 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 2,100 萬 | 26.6 萬/坪 | 79.0 坪 | 全/3 |
| 2024-10-18 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,450 萬 | 28.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/3 |
| 2024-10-15 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,300 萬 | 27.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 全/3 |
| 2024-08-04 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2024-07-08 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-15 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 950 萬 | 20.2 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅） 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 66%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）目前社區 | 23.3 萬/坪 | 50.9 坪 | - | 10 | ||
| 艾美二期 | 23.8 萬 | 52.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晏京寬院子 NO.3 | 23.2 萬 | 54.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靚永美5-東城 | 22.5 萬 | 50 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭 | 22.9 萬 | 57.5 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買10 | 22.2 萬 | 55.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采冬山5 | 25 萬 | 48.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）最新平均成交價是多少？
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,199 萬，共 10 筆成交紀錄。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）條件最接近的社區包括：艾美二期（23.8 萬/坪）、晏京寬院子 NO.3（23.2 萬/坪）、靚永美5-東城（22.5 萬/坪）、青庭（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）比冬山鄉行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 5.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祥豪富貴Ⅱ（冬山鄉山明段透天住宅）成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。