青靜別墅
均價/坪
13.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.4 坪
青靜別墅 實價登錄行情概況
青靜別墅位於宜蘭縣壯圍鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 13.5 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 13.4 萬至 13.7 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷745 萬
2021-12-10 · 13.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷768 萬
2021-11-27 · 13.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷760 萬
2021-11-26 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷760 萬
2021-11-24 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷710 萬
2021-11-20 · 13.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷760 萬
2021-11-15 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷760 萬
2021-11-15 · 13.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷700 萬
2021-11-11 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷700 萬
2021-11-11 · 13.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷700 萬
2021-11-11 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-10 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 745 萬 | 13.4 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/3 |
| 2021-11-27 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 768 萬 | 13.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-26 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 760 萬 | 13.5 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-24 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 760 萬 | 13.5 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-20 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 710 萬 | 13.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2021-11-15 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 760 萬 | 13.5 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/3 |
| 2021-11-15 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 760 萬 | 13.7 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/3 |
| 2021-11-11 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 700 萬 | 13.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2021-11-11 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 700 萬 | 13.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2021-11-11 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路一段62巷 | 700 萬 | 13.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
青靜別墅 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.5 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.5–13.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青靜別墅目前社區 | 13.5 萬/坪 | 54.4 坪 | - | 10 | ||
| 福綻 | 14.5 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吉邑美城 | 15.7 萬 | 49.2 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遇上芬蘭 | 17.8 萬 | 52.8 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群嘉綠大地 | 17.3 萬 | 48.2 坪 | 2024 | 19 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長堤NO.11 | 17.3 萬 | 46.4 坪 | 2023 | 31 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 國五美津 | 17.5 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 23 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青靜別墅最新平均成交價是多少？
青靜別墅最新實價登錄平均單價約 13.5 萬/坪，平均總價約 736 萬，共 10 筆成交紀錄。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與青靜別墅條件最接近的社區包括：福綻（14.5 萬/坪）、吉邑美城（15.7 萬/坪）、遇上芬蘭（17.8 萬/坪）、群嘉綠大地（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青靜別墅比壯圍鄉行情高還是低？
平均 13.5 萬/坪，比壯圍鄉有成交紀錄的 51 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青靜別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青靜別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.5–13.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。