國五美津
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.9 坪
國五美津 實價登錄行情概況
國五美津位於宜蘭縣壯圍鄉（美功路一段80巷），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 15.3 萬至 22.6 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２２號824 萬
2026-01-08 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２２號800 萬
2022-03-01 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２號972 萬
2022-02-15 · 15.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄３０號720 萬
2021-12-31 · 17.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１５號820 萬
2021-05-22 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２８號810 萬
2021-01-31 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄３號750 萬
2021-01-31 · 19.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１號1,030 萬
2021-01-07 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１７號800 萬
2020-12-29 · 17.1 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１２號820 萬
2020-12-23 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２２號 | 824 萬 | 17.8 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-01 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２２號 | 800 萬 | 17.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/三層 |
| 2022-02-15 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２號 | 972 萬 | 15.3 萬/坪 | 63.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-31 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄３０號 | 720 萬 | 17.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 全/三層 |
| 2021-05-22 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１５號 | 820 萬 | 17.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-31 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄２８號 | 810 萬 | 17.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-31 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄３號 | 750 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 全/三層 |
| 2021-01-07 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１號 | 1,030 萬 | 22.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/三層 |
| 2020-12-29 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１７號 | 800 萬 | 17.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/三層 |
| 2020-12-23 | 宜蘭縣壯圍鄉美功路一段８０巷１６弄１２號 | 820 萬 | 17.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/三層 |
國五美津 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 10%；中位數 21.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。壯圍鄉中位數 89.9%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
23 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2021±5 年）的 16 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.4%。
半數成交落在 17.2–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國五美津目前社區 | 17.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 2021 | 23 | ||
| 長堤NO.11 | 17.3 萬 | 46.4 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群嘉綠大地 | 17.3 萬 | 48.2 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遇上芬蘭 | 17.8 萬 | 52.8 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品見築No.9日日吉祥 | 19.4 萬 | 46.4 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麒美紅葉 | 18.6 萬 | 48.9 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順和苑NO.2 | 18.9 萬 | 44.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國五美津最新平均成交價是多少？
國五美津最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 820 萬，共 23 筆成交紀錄。
國五美津是哪一年的社區？有多少戶？
國五美津建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 21 戶。
國五美津位於什麼位置？
國五美津位於宜蘭縣壯圍鄉美功路一段80巷。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與國五美津條件最接近的社區包括：長堤NO.11（17.3 萬/坪）、群嘉綠大地（17.3 萬/坪）、遇上芬蘭（17.8 萬/坪）、品見築No.9日日吉祥（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國五美津比壯圍鄉行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2021±5 年）的 16 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 9.4%。
國五美津最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國五美津成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。