群嘉綠大地
均價/坪
17.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
48.2 坪
群嘉綠大地 實價登錄行情概況
群嘉綠大地位於宜蘭縣壯圍鄉（順和路96號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 17.3 萬/坪，平均坪數約 48.2 坪，成交單價介於 9.1 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉順和路９２之１２號680 萬
2024-10-20 · 11.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路９６之１２號1,260 萬
2024-09-29 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之６號988 萬
2024-08-09 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路１０２之５號1,620 萬
2024-07-13 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路８０之６號730 萬
2024-05-02 · 14.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之８號798 萬
2023-08-24 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路９２之６號550 萬
2023-07-06 · 9.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之１３號840 萬
2023-03-11 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路５５號780 萬
2023-01-02 · 17.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之１２號868 萬
2022-12-31 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路９２之１２號 | 680 萬 | 11.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-09-29 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路９６之１２號 | 1,260 萬 | 20.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-09 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之６號 | 988 萬 | 22.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-13 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路１０２之５號 | 1,620 萬 | 23.6 萬/坪 | 68.6 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路８０之６號 | 730 萬 | 14.8 萬/坪 | 49.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-24 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之８號 | 798 萬 | 17.8 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-06 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路９２之６號 | 550 萬 | 9.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/三層 |
| 2023-03-11 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之１３號 | 840 萬 | 18.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-02 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路５５號 | 780 萬 | 17.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-12-31 | 宜蘭縣壯圍鄉順和路５０之１２號 | 868 萬 | 19.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/三層 |
群嘉綠大地 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 8%；中位數 21.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.8%，其餘為公設與附屬建物。壯圍鄉中位數 89.9%。
成交單價的離散程度為 21.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
19 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.3 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 10.1%。
半數成交落在 15.6–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群嘉綠大地目前社區 | 17.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 2024 | 19 | ||
| 長堤NO.11 | 17.3 萬 | 46.4 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國五美津 | 17.5 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麒美紅葉 | 18.6 萬 | 48.9 坪 | 2025 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遇上芬蘭 | 17.8 萬 | 52.8 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吉邑美城 | 15.7 萬 | 49.2 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品見築No.9日日吉祥 | 19.4 萬 | 46.4 坪 | 2022 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
群嘉綠大地最新平均成交價是多少？
群嘉綠大地最新實價登錄平均單價約 17.3 萬/坪，平均總價約 843 萬，共 19 筆成交紀錄。
群嘉綠大地近期房價走勢如何？
群嘉綠大地近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 9.1 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
群嘉綠大地是哪一年的社區？有多少戶？
群嘉綠大地建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 26 戶。
群嘉綠大地位於什麼位置？
群嘉綠大地位於宜蘭縣壯圍鄉順和路96號。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與群嘉綠大地條件最接近的社區包括：長堤NO.11（17.3 萬/坪）、國五美津（17.5 萬/坪）、麒美紅葉（18.6 萬/坪）、遇上芬蘭（17.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
群嘉綠大地比壯圍鄉行情高還是低？
平均 17.3 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 19.2 萬/坪低 10.1%。
群嘉綠大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
群嘉綠大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。