吉邑美城
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.2 坪
吉邑美城 實價登錄行情概況
吉邑美城位於宜蘭縣壯圍鄉（大福路二段209巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 14.5 萬至 20.5 萬/坪。想了解更多壯圍鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看壯圍鄉實價登錄- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之７號1,020 萬
2025-04-20 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之９號768 萬
2022-05-24 · 15.4 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之１號748 萬
2021-08-21 · 15.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之５號845 萬
2021-08-18 · 15.9 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之６號680 萬
2021-06-30 · 15.2 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之８號730 萬
2021-04-11 · 14.7 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之３號742 萬
2021-03-07 · 15.3 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之７號720 萬
2021-03-06 · 14.5 萬/坪
- 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之２號710 萬
2020-11-15 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之７號 | 1,020 萬 | 20.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-24 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之９號 | 768 萬 | 15.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-08-21 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之１號 | 748 萬 | 15.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/三層 |
| 2021-08-18 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之５號 | 845 萬 | 15.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/三層 |
| 2021-06-30 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之６號 | 680 萬 | 15.2 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/三層 |
| 2021-04-11 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之８號 | 730 萬 | 14.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-07 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之３號 | 742 萬 | 15.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-03-06 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之７號 | 720 萬 | 14.5 萬/坪 | 49.6 坪 | 全/三層 |
| 2020-11-15 | 宜蘭縣壯圍鄉大福路二段２０９巷５８之２號 | 710 萬 | 14.6 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/三層 |
吉邑美城 數據解讀
每一項都對照壯圍鄉其他 52 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
壯圍鄉有成交紀錄的 52 個社區中，單價高於 4%；中位數 21.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.4%，其餘為公設與附屬建物。壯圍鄉中位數 89.9%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
9 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 18.9%。
半數成交落在 14.7–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉邑美城目前社區 | 15.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 2022 | 9 | ||
| 福綻 | 14.5 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 群嘉綠大地 | 17.3 萬 | 48.2 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長堤NO.11 | 17.3 萬 | 46.4 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國五美津 | 17.5 萬 | 46.9 坪 | 2021 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遇上芬蘭 | 17.8 萬 | 52.8 坪 | 2022 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 麒美紅葉 | 18.6 萬 | 48.9 坪 | 2025 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉邑美城最新平均成交價是多少？
吉邑美城最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 9 筆成交紀錄。
吉邑美城是哪一年的社區？有多少戶？
吉邑美城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
吉邑美城位於什麼位置？
吉邑美城位於宜蘭縣壯圍鄉大福路二段209巷。
壯圍鄉有哪些相似社區可比較？
與吉邑美城條件最接近的社區包括：福綻（14.5 萬/坪）、群嘉綠大地（17.3 萬/坪）、長堤NO.11（17.3 萬/坪）、國五美津（17.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉邑美城比壯圍鄉行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比壯圍鄉屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 19.4 萬/坪低 18.9%。
吉邑美城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在壯圍鄉 52 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉邑美城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.7–15.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。