詠居
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
32.7 坪
詠居 實價登錄行情概況
詠居位於宜蘭縣頭城鎮（沙成路二巷），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 22.5 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷658 萬
2024-05-16 · 23.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷646 萬
2024-05-16 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷690 萬
2024-05-08 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷735 萬
2024-05-02 · 25.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷771 萬
2024-04-28 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷672 萬
2024-04-24 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷666 萬
2024-04-17 · 26.8 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷765 萬
2024-03-14 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷656 萬
2024-02-20 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷1,420 萬
2024-01-25 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 658 萬 | 23.6 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-16 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 646 萬 | 23.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-08 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 690 萬 | 24.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 735 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 771 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-24 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 672 萬 | 23.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-17 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 666 萬 | 26.8 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/7 |
| 2024-03-14 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 765 萬 | 25.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/7 |
| 2024-02-20 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 656 萬 | 22.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-25 | 宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷 | 1,420 萬 | 28.2 萬/坪 | 44.7 坪 | 六層/7 |
詠居 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 59%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠居目前社區 | 25.6 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 35 | ||
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔光海 | 24.4 萬 | 28.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地2 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頭城第一景-透天區 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頭城第一景 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉邑美城2 | 26.6 萬 | 26.5 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠居最新平均成交價是多少？
詠居最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 848 萬，共 35 筆成交紀錄。
詠居近期房價走勢如何？
詠居近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 22.5 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠居是哪一年的社區？有多少戶？
詠居社區總戶數 32 戶。
詠居位於什麼位置？
詠居位於宜蘭縣頭城鎮沙成路二巷。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與詠居條件最接近的社區包括：海樂地（25.2 萬/坪）、蒔光海（24.4 萬/坪）、海樂地2（25.5 萬/坪）、頭城第一景-透天區（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠居比頭城鎮行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.1 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。