頭城第一景
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
31.3 坪
頭城第一景 實價登錄行情概況
頭城第一景位於宜蘭縣頭城鎮，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 19.6 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁1,150 萬
2023-10-17 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁1,140 萬
2023-10-09 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁1,150 萬
2023-08-12 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁1,188 萬
2023-08-12 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁1,270 萬
2023-07-20 · 27.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁720 萬
2023-07-06 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁536 萬
2023-05-27 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁570 萬
2023-05-27 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁520 萬
2023-05-21 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁510 萬
2023-05-21 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-17 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 1,150 萬 | 22.6 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2023-10-09 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 1,140 萬 | 23.0 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/3 |
| 2023-08-12 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 1,150 萬 | 22.6 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2023-08-12 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 1,188 萬 | 23.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 全/3 |
| 2023-07-20 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 1,270 萬 | 27.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2023-07-06 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 720 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-05-27 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 536 萬 | 22.3 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-27 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 570 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-05-21 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 520 萬 | 21.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-05-21 | 宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段249號旁 | 510 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/5 |
頭城第一景 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 26%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.2–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頭城第一景目前社區 | 22.7 萬/坪 | 31.3 坪 | - | 29 | ||
| 頭城第一景-透天區 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔光海 | 24.4 萬 | 28.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青睞5 | 23.5 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠居 | 25.6 萬 | 32.7 坪 | - | 35 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 卓越星宸 | 23.6 萬 | 35 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
頭城第一景最新平均成交價是多少？
頭城第一景最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 29 筆成交紀錄。
頭城第一景近期房價走勢如何？
頭城第一景近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 19.6 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與頭城第一景條件最接近的社區包括：頭城第一景-透天區（22.7 萬/坪）、蒔光海（24.4 萬/坪）、海樂地（25.2 萬/坪）、青睞5（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
頭城第一景比頭城鎮行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
頭城第一景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
頭城第一景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。