青庭river(華廈區)
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
25.9 坪
青庭river(華廈區) 實價登錄行情概況
青庭river(華廈區)位於宜蘭縣三星鄉，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 24.1 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉清洲一路88 萬
2026-04-04
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路687 萬
2026-03-15 · 25.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路703 萬
2026-02-07 · 26.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路575 萬
2025-03-17 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路700 萬
2025-02-26 · 24.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路661 萬
2025-02-05 · 24.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路725 萬
2024-12-15 · 25.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路653 萬
2024-12-15 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路795 萬
2024-11-24 · 25.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉清洲一路795 萬
2024-10-26 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 88 萬 | - | - | 一層/4 |
| 2026-03-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 687 萬 | 25.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/4 |
| 2026-02-07 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 703 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-17 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 575 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 700 萬 | 24.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-05 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 661 萬 | 24.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/4 |
| 2024-12-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 725 萬 | 25.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/4 |
| 2024-12-15 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 653 萬 | 24.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/4 |
| 2024-11-24 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 795 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/4 |
| 2024-10-26 | 宜蘭縣三星鄉清洲一路 | 795 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/4 |
青庭river(華廈區) 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 77%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青庭river(華廈區)目前社區 | 25.5 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 55 | ||
| 原翠6 | 25 萬 | 26.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野悦哲隱五期 | 24.8 萬 | 27.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久誼Ⅱ謙境 | 23.7 萬 | 24.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青豐 | 25.6 萬 | 31 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠之悅 | 28 萬 | 25 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向青苑2 | 22.7 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青庭river(華廈區)最新平均成交價是多少？
青庭river(華廈區)最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 659 萬，共 55 筆成交紀錄。
青庭river(華廈區)近期房價走勢如何？
青庭river(華廈區)近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 24.1 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與青庭river(華廈區)條件最接近的社區包括：原翠6（25 萬/坪）、丰野悦哲隱五期（24.8 萬/坪）、久誼Ⅱ謙境（23.7 萬/坪）、青豐（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青庭river(華廈區)比三星鄉行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青庭river(華廈區)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青庭river(華廈區)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。