久誼Ⅱ謙境
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.9 坪
久誼Ⅱ謙境 實價登錄行情概況
久誼Ⅱ謙境位於宜蘭縣三星鄉（五分路三段426號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 22.6 萬至 27.5 萬/坪。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號670 萬
2026-01-08 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號675 萬
2025-10-27 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號681 萬
2025-09-27 · 27.5 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號680 萬
2025-07-16 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號588 萬
2025-03-01 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號682 萬
2025-02-28 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號595 萬
2025-02-26 · 23.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉五分路三段４２６號1 萬
2023-04-29 · 0.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 670 萬 | 22.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/4 |
| 2025-10-27 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 675 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/4 |
| 2025-09-27 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 681 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-07-16 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 680 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-01 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 588 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/4 |
| 2025-02-28 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 682 萬 | 23.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣三星鄉新頂義段316地號 | 595 萬 | 23.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/4 |
| 2023-04-29 | 宜蘭縣三星鄉五分路三段４２６號 | 1 萬 | 0.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 全 |
久誼Ⅱ謙境 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 64%；中位數 22.3 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久誼Ⅱ謙境目前社區 | 23.7 萬/坪 | 24.9 坪 | - | 7 | ||
| 向青苑2 | 22.7 萬 | 26.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原翠6 | 25 萬 | 26.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青庭river(華廈區) | 25.5 萬 | 25.9 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野悦哲隱五期 | 24.8 萬 | 27.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原夢三星 | 21.6 萬 | 24 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠之悅 | 28 萬 | 25 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久誼Ⅱ謙境最新平均成交價是多少？
久誼Ⅱ謙境最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 588 萬，共 7 筆成交紀錄。
久誼Ⅱ謙境是哪一年的社區？有多少戶？
久誼Ⅱ謙境社區總戶數 12 戶。
久誼Ⅱ謙境位於什麼位置？
久誼Ⅱ謙境位於宜蘭縣三星鄉五分路三段426號。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與久誼Ⅱ謙境條件最接近的社區包括：向青苑2（22.7 萬/坪）、原翠6（25 萬/坪）、青庭river(華廈區)（25.5 萬/坪）、丰野悦哲隱五期（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久誼Ⅱ謙境比三星鄉行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久誼Ⅱ謙境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久誼Ⅱ謙境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。