綠之悅
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25 坪
綠之悅 實價登錄行情概況
綠之悅位於宜蘭縣三星鄉（大埔三路19巷），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 26.1 萬至 29.8 萬/坪。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉大埔三路910 萬
2026-07-14 · 29.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷710 萬
2025-03-12 · 26.1 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷860 萬
2024-12-31 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷835 萬
2024-11-14 · 28.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷775 萬
2024-09-30 · 28.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷858 萬
2024-09-01 · 27.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷748 萬
2024-08-31 · 27.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷680 萬
2024-08-31 · 29.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷758 萬
2024-08-30 · 28.2 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷808 萬
2024-08-30 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路 | 910 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-12 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 710 萬 | 26.1 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/4 |
| 2024-12-31 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 860 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/4 |
| 2024-11-14 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 835 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-09-30 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 775 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/4 |
| 2024-09-01 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 858 萬 | 27.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 748 萬 | 27.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/4 |
| 2024-08-31 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 680 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/4 |
| 2024-08-30 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 758 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/4 |
| 2024-08-30 | 宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷 | 808 萬 | 27.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/4 |
綠之悅 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 90%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠之悅目前社區 | 28.0 萬/坪 | 25 坪 | - | 15 | ||
| 青庭river(華廈區) | 25.5 萬 | 25.9 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 享家Ⅲ-鎏金歲月 | 29 萬 | 29.1 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原翠6 | 25 萬 | 26.6 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久誼Ⅱ謙境 | 23.7 萬 | 24.9 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰野悦哲隱五期 | 24.8 萬 | 27.3 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青豐 | 25.6 萬 | 31 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠之悅最新平均成交價是多少？
綠之悅最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 699 萬，共 15 筆成交紀錄。
綠之悅是哪一年的社區？有多少戶？
綠之悅社區總戶數 21 戶。
綠之悅位於什麼位置？
綠之悅位於宜蘭縣三星鄉大埔三路19巷。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與綠之悅條件最接近的社區包括：青庭river(華廈區)（25.5 萬/坪）、享家Ⅲ-鎏金歲月（29 萬/坪）、原翠6（25 萬/坪）、久誼Ⅱ謙境（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠之悅比三星鄉行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 25.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠之悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠之悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。