向青苑2
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.1 坪
向青苑2 實價登錄行情概況
向青苑2位於宜蘭縣三星鄉（保安二路11巷56號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 20.9 萬至 29.1 萬/坪。想了解更多三星鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三星鄉實價登錄- 宜蘭縣三星鄉保安二路580 萬
2023-12-27 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路590 萬
2023-12-22 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路608 萬
2023-12-20 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路610 萬
2023-11-14 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路600 萬
2023-10-30 · 21.7 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路590 萬
2023-10-21 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路580 萬
2023-10-13 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路600 萬
2023-08-29 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路570 萬
2023-08-25 · 23.9 萬/坪
- 宜蘭縣三星鄉保安二路588 萬
2023-08-01 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-27 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 580 萬 | 20.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/4 |
| 2023-12-22 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 590 萬 | 21.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/4 |
| 2023-12-20 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 608 萬 | 21.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/4 |
| 2023-11-14 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 610 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/4 |
| 2023-10-30 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 600 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/4 |
| 2023-10-21 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 590 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/4 |
| 2023-10-13 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 580 萬 | 23.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 一層/4 |
| 2023-08-29 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 600 萬 | 21.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-25 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 570 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-08-01 | 宜蘭縣三星鄉保安二路 | 588 萬 | 21.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/4 |
向青苑2 數據解讀
每一項都對照三星鄉其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三星鄉有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 59%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.5–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向青苑2目前社區 | 22.7 萬/坪 | 26.1 坪 | - | 26 | ||
| 久誼Ⅱ謙境 | 23.7 萬 | 24.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原夢三星 | 21.6 萬 | 24 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原翠6 | 25 萬 | 26.6 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青見 | 22.7 萬 | 26.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 丰野悦哲隱五期 | 24.8 萬 | 27.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青庭river(華廈區) | 25.5 萬 | 25.9 坪 | - | 55 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向青苑2最新平均成交價是多少？
向青苑2最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 589 萬，共 26 筆成交紀錄。
向青苑2是哪一年的社區？有多少戶？
向青苑2社區總戶數 22 戶。
向青苑2位於什麼位置？
向青苑2位於宜蘭縣三星鄉保安二路11巷56號。
三星鄉有哪些相似社區可比較？
與向青苑2條件最接近的社區包括：久誼Ⅱ謙境（23.7 萬/坪）、原夢三星（21.6 萬/坪）、原翠6（25 萬/坪）、青見（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向青苑2比三星鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比三星鄉有成交紀錄的 38 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
向青苑2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三星鄉 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向青苑2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。