蒔光海
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.9 坪
蒔光海 實價登錄行情概況
蒔光海位於宜蘭縣頭城鎮（協天路文化路口(烏石港段540地號)），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 24.1 萬至 24.6 萬/坪。想了解更多頭城鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭城鎮實價登錄- 宜蘭縣頭城鎮協天路747 萬
2023-02-26 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路738 萬
2022-12-03 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路745 萬
2022-10-01 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路750 萬
2022-09-03 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路745 萬
2022-08-22 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路970 萬
2022-07-01 · 24.1 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路977 萬
2022-06-18 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路750 萬
2022-06-18 · 24.6 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路740 萬
2022-06-18 · 24.3 萬/坪
- 宜蘭縣頭城鎮協天路738 萬
2022-06-18 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-26 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 747 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-03 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 738 萬 | 24.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-01 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 745 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-03 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 750 萬 | 24.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-22 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 745 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-01 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 970 萬 | 24.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-06-18 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 977 萬 | 24.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-06-18 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 750 萬 | 24.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-18 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 740 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-06-18 | 宜蘭縣頭城鎮協天路 | 738 萬 | 24.2 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/5 |
蒔光海 數據解讀
每一項都對照頭城鎮其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭城鎮有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 44%；中位數 25.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔光海目前社區 | 24.4 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 11 | ||
| 海樂地 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青睞5 | 23.5 萬 | 25.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海樂地2 | 25.5 萬 | 26 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠居 | 25.6 萬 | 32.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頭城第一景-透天區 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 頭城第一景 | 22.7 萬 | 31.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔光海最新平均成交價是多少？
蒔光海最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 807 萬，共 11 筆成交紀錄。
蒔光海是哪一年的社區？有多少戶？
蒔光海社區總戶數 11 戶。
蒔光海位於什麼位置？
蒔光海位於宜蘭縣頭城鎮協天路文化路口(烏石港段540地號)。
頭城鎮有哪些相似社區可比較？
與蒔光海條件最接近的社區包括：海樂地（25.2 萬/坪）、青睞5（23.5 萬/坪）、海樂地2（25.5 萬/坪）、詠居（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔光海比頭城鎮行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比頭城鎮有成交紀錄的 38 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蒔光海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭城鎮 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔光海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。