謙王

宜蘭縣 羅東鎮 忠孝路125號2024 年（屋齡約 2 年）95 戶

均價/坪

40.9 萬/坪

成交筆數

183 筆

漲跌幅

-7.1%

平均坪數

27.9 坪

單坪最低37.0 萬/坪
單坪最高45.0 萬/坪
平均總價1,137 萬

謙王 實價登錄行情概況

謙王位於宜蘭縣羅東鎮（忠孝路125號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 183 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 37.0 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價下跌 7.1%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看羅東鎮實價登錄
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號七樓之５

    2025-12-11 · 37.4 萬/坪

    1,290 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號十二樓之１

    2025-03-09 · 37.8 萬/坪

    1,260 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號四樓之１

    2025-03-05 · 37.8 萬/坪

    1,260 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號十四樓之６

    2025-02-21 · 45.0 萬/坪

    1,331 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號十三樓之６

    2024-12-02 · 44.6 萬/坪

    1,303 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號十四樓之７

    2024-11-27 · 44.7 萬/坪

    1,325 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號十三樓之５

    2024-11-25 · 44.7 萬/坪

    1,320 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路１２５號十四樓之５

    2024-11-07 · 44.5 萬/坪

    1,110 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路

    2024-11-07 · 44.5 萬/坪

    1,110 萬
  • 宜蘭縣羅東鎮忠孝路

    2024-09-19 · 40.7 萬/坪

    1,155 萬

謙王 數據解讀

每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置40.9萬/坪高於 93%

羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 93%；中位數 27.3 萬/坪。

主建物佔比61.4%高於 43%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。

成交價一致性5.4% 變異高於 63%

成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡2年

建造於 2024 年，屋齡約 2 年。

累計換手率192.6%

183 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+49.6%

平均 40.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 49.6%。

成交價區間39.2–42.8萬/坪

半數成交落在 39.2–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
謙王目前社區40.9 萬/坪27.9 坪
禮里41.4 萬28.1 坪比較
東安寓36 萬29.7 坪比較
宛美天下242 萬18.8 坪比較
富貴圓32.3 萬30.6 坪比較
豐禾日立37.9 萬35 坪比較
築水漫步生活村35.7 萬34.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣羅東鎮 實價登錄行情

查看 羅東鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

謙王最新平均成交價是多少？

謙王最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 183 筆成交紀錄。

謙王近期房價走勢如何？

謙王近一年單價下跌 7.1%，成交單價介於 37.0 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

謙王是哪一年的社區？有多少戶？

謙王建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 95 戶。

謙王位於什麼位置？

謙王位於宜蘭縣羅東鎮忠孝路125號。

羅東鎮有哪些相似社區可比較？

與謙王條件最接近的社區包括：禮里（41.4 萬/坪）、東安寓（36 萬/坪）、宛美天下2（42 萬/坪）、富貴圓（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

謙王比羅東鎮行情高還是低？

平均 40.9 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 49.6%。

謙王最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

謙王成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 39.2–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 183 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。