宛美天下2
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.8 坪
宛美天下2 實價登錄行情概況
宛美天下2位於宜蘭縣羅東鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 40.8 萬至 44.2 萬/坪。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看羅東鎮實價登錄- 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷900 萬
2026-05-22 · 40.8 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷900 萬
2025-01-18 · 42.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷900 萬
2025-01-18 · 42.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷900 萬
2025-01-18 · 42.0 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷717 萬
2025-01-11 · 44.2 萬/坪
- 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷662 萬
2024-12-20 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 900 萬 | 40.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 900 萬 | 42.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 900 萬 | 42.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/4 |
| 2025-01-18 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 900 萬 | 42.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/4 |
| 2025-01-11 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 717 萬 | 44.2 萬/坪 | 16.2 坪 | 二層/4 |
| 2024-12-20 | 宜蘭縣羅東鎮公正路300巷 | 662 萬 | 40.8 萬/坪 | 16.2 坪 | 四層/4 |
宛美天下2 數據解讀
每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 97%；中位數 27.3 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.1–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宛美天下2目前社區 | 42.0 萬/坪 | 18.8 坪 | - | 6 | ||
| 禮里 | 41.4 萬 | 28.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙王 | 40.9 萬 | 27.9 坪 | 2024 | 183 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 點石和平 | 35.5 萬 | 21.9 坪 | - | 10 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 正發大樓 | 29 萬 | 19.3 坪 | 2021 | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東安寓 | 36 萬 | 29.7 坪 | - | 8 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 青青Park | 33 萬 | 24.9 坪 | - | 30 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宛美天下2最新平均成交價是多少？
宛美天下2最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 662 萬，共 6 筆成交紀錄。
羅東鎮有哪些相似社區可比較？
與宛美天下2條件最接近的社區包括：禮里（41.4 萬/坪）、謙王（40.9 萬/坪）、點石和平（35.5 萬/坪）、正發大樓（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宛美天下2比羅東鎮行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比羅東鎮有成交紀錄的 59 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 56.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宛美天下2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宛美天下2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.1–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。