藝德勳章Ⅱ雙橡園
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
48.5 坪
藝德勳章Ⅱ雙橡園 實價登錄行情概況
藝德勳章Ⅱ雙橡園位於宜蘭縣五結鄉（五結中路三段598號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 15.7 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號二樓之５1,100 萬
2025-05-06 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十一樓之１1,288 萬
2025-05-04 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號五樓之２1,180 萬
2025-05-02 · 23.0 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號九樓之３1,160 萬
2025-02-26 · 22.6 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十二樓之１1,288 萬
2024-12-30 · 26.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十樓之２1,200 萬
2024-06-26 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十樓之１1,200 萬
2024-06-11 · 24.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號四樓之５1,138 萬
2024-06-01 · 23.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號六樓之１1,200 萬
2024-04-27 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十一樓之２1,110 萬
2024-03-17 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號二樓之５ | 1,100 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-05-04 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十一樓之１ | 1,288 萬 | 26.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-02 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號五樓之２ | 1,180 萬 | 23.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號九樓之３ | 1,160 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-12-30 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十二樓之１ | 1,288 萬 | 26.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-26 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十樓之２ | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-06-11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十樓之１ | 1,200 萬 | 24.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號四樓之５ | 1,138 萬 | 23.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-04-27 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號六樓之１ | 1,200 萬 | 23.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-17 | 宜蘭縣五結鄉五結中路三段５９８號十一樓之２ | 1,110 萬 | 21.6 萬/坪 | 51.4 坪 | 十一層/十三層 |
藝德勳章Ⅱ雙橡園 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 32%；中位數 22.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。五結鄉中位數 64.1%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
25 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2017±5 年）的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 17.7–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝德勳章Ⅱ雙橡園目前社區 | 20.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 2017 | 25 | ||
| 蘭陽臻美8 | 22.2 萬 | 50.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳荷 | 21 萬 | 47.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藝德勳章 | 24.4 萬 | 48 坪 | 2013 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買-第12期 | 21 萬 | 42.6 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 海藍天 | 17.7 萬 | 47.3 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買第7期 | 20.3 萬 | 43.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝德勳章Ⅱ雙橡園最新平均成交價是多少？
藝德勳章Ⅱ雙橡園最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 25 筆成交紀錄。
藝德勳章Ⅱ雙橡園近期房價走勢如何？
藝德勳章Ⅱ雙橡園近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 15.7 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝德勳章Ⅱ雙橡園是哪一年的社區？有多少戶？
藝德勳章Ⅱ雙橡園建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 48 戶。
藝德勳章Ⅱ雙橡園位於什麼位置？
藝德勳章Ⅱ雙橡園位於宜蘭縣五結鄉五結中路三段598號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與藝德勳章Ⅱ雙橡園條件最接近的社區包括：蘭陽臻美8（22.2 萬/坪）、佳荷（21 萬/坪）、藝德勳章（24.4 萬/坪）、鳳凰愛買-第12期（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝德勳章Ⅱ雙橡園比五結鄉行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比五結鄉屋齡相近（2017±5 年）的 12 個社區的中位數 22.6 萬/坪低 7.9%。
藝德勳章Ⅱ雙橡園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝德勳章Ⅱ雙橡園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。