三荷2
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.6 坪
三荷2 實價登錄行情概況
三荷2位於宜蘭縣五結鄉（三興西路196號），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 20.9 萬至 24.5 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五結鄉實價登錄- 宜蘭縣五結鄉三興西路1,058 萬
2022-07-17 · 22.7 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三興西路1,068 萬
2022-06-20 · 23.2 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三興西路988 萬
2022-05-29 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三興西路1,238 萬
2022-05-28 · 24.5 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三興西路988 萬
2022-05-22 · 20.9 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三興西路1,168 萬
2022-05-17 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣五結鄉三興西路1,068 萬
2022-05-15 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-17 | 宜蘭縣五結鄉三興西路 | 1,058 萬 | 22.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/3 |
| 2022-06-20 | 宜蘭縣五結鄉三興西路 | 1,068 萬 | 23.2 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-29 | 宜蘭縣五結鄉三興西路 | 988 萬 | 21.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-28 | 宜蘭縣五結鄉三興西路 | 1,238 萬 | 24.5 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/3 |
| 2022-05-22 | 宜蘭縣五結鄉三興西路 | 988 萬 | 20.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/3 |
| 2022-05-17 | 宜蘭縣五結鄉三興西路 | 1,168 萬 | 23.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-15 | 宜蘭縣五結鄉三興西路 | 1,068 萬 | 22.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/3 |
三荷2 數據解讀
每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 47%；中位數 22.8 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三荷2目前社區 | 22.7 萬/坪 | 47.6 坪 | - | 7 | ||
| 佳荷 | 21 萬 | 47.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾韻2 | 23.3 萬 | 56.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭孝威 | 25 萬 | 45.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青-透天區 | 22.8 萬 | 61.2 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大吉築青別墅 | 22.8 萬 | 61.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 錦草築青別墅 | 25 萬 | 50.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三荷2最新平均成交價是多少？
三荷2最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,082 萬，共 7 筆成交紀錄。
三荷2是哪一年的社區？有多少戶？
三荷2社區總戶數 7 戶。
三荷2位於什麼位置？
三荷2位於宜蘭縣五結鄉三興西路196號。
五結鄉有哪些相似社區可比較？
與三荷2條件最接近的社區包括：佳荷（21 萬/坪）、禾韻2（23.3 萬/坪）、青庭孝威（25 萬/坪）、大吉築青-透天區（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三荷2比五結鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三荷2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三荷2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。