禾韻2

宜蘭縣五結鄉

均價/坪

23.3 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

平均坪數

56.8 坪

單坪最低22.6 萬/坪

單坪最高24.5 萬/坪

平均總價1,319 萬

禾韻2 實價登錄行情概況

禾韻2位於宜蘭縣五結鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 56.8 坪，成交單價介於 22.6 萬至 24.5 萬/坪。想了解更多五結鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看五結鄉實價登錄

宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-05-26 · 23.5 萬/坪
1,518 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-05-24 · 24.5 萬/坪
1,198 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-04-29 · 24.5 萬/坪
1,198 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-04-23 · 24.5 萬/坪
1,198 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-04-16 · 22.6 萬/坪
1,298 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-04-15 · 22.6 萬/坪
1,298 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-03-30 · 22.9 萬/坪
1,388 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-03-30 · 22.6 萬/坪
1,298 萬
宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄
2023-03-08 · 22.6 萬/坪
1,298 萬
宜蘭縣五結鄉親水路二段291巷51弄
2023-02-28 · 23.5 萬/坪
1,518 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-05-26	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,518 萬	23.5 萬/坪	64.6 坪	全/3
2023-05-24	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,198 萬	24.5 萬/坪	48.9 坪	全/3
2023-04-29	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,198 萬	24.5 萬/坪	48.9 坪	全/3
2023-04-23	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,198 萬	24.5 萬/坪	48.9 坪	全/3
2023-04-16	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,298 萬	22.6 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-04-15	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,298 萬	22.6 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-03-30	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,388 萬	22.9 萬/坪	60.6 坪	全/3
2023-03-30	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,298 萬	22.6 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-03-08	宜蘭縣五結鄉親河路二段291巷51弄	1,298 萬	22.6 萬/坪	57.5 坪	全/3
2023-02-28	宜蘭縣五結鄉親水路二段291巷51弄	1,518 萬	23.5 萬/坪	64.6 坪	全/3

禾韻2 數據解讀

每一項都對照五結鄉其他 105 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置23.3萬/坪高於 51%

五結鄉有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 51%；中位數 22.8 萬/坪。

成交價一致性3.5% 變異高於 71%

成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五結鄉 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.2%

平均 23.3 萬/坪，比五結鄉有成交紀錄的 104 個社區的中位數 22.8 萬/坪高 2.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.6–24萬/坪

半數成交落在 22.6–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
禾韻2目前社區	23.3 萬/坪	56.8 坪	-	11
大吉築青-透天區	22.8 萬	61.2 坪	2025	14	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
大吉築青別墅	22.8 萬	61.4 坪	-	16	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
美澍家-電梯公寓區	23.2 萬	68.1 坪	2023	12	單價相近、同為 4 房為主	比較
美澍家	25 萬	52.9 坪	-	21	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
三荷2	22.7 萬	47.6 坪	-	7	單價相近、同為 4 房為主	比較
錦草築青別墅	25 萬	50.4 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣五結鄉實價登錄行情

查看五結鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

禾韻2最新平均成交價是多少？

禾韻2最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,319 萬，共 11 筆成交紀錄。

五結鄉有哪些相似社區可比較？

與禾韻2條件最接近的社區包括：大吉築青-透天區（22.8 萬/坪）、大吉築青別墅（22.8 萬/坪）、美澍家-電梯公寓區（23.2 萬/坪）、美澍家（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

禾韻2比五結鄉行情高還是低？