華薌禾綵
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
21.6 坪
華薌禾綵 實價登錄行情概況
華薌禾綵位於宜蘭縣冬山鄉（富農路一段383巷49弄1號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 16.5 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷410 萬
2024-08-13 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷675 萬
2024-06-30 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷590 萬
2024-06-17 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷650 萬
2024-05-04 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷395 萬
2024-03-28 · 22.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷386 萬
2024-02-09 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷370 萬
2024-01-18 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷650 萬
2023-12-03 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷376 萬
2023-10-13 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷370 萬
2023-06-24 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 410 萬 | 22.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 675 萬 | 21.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/4 |
| 2024-06-17 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 590 萬 | 21.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/4 |
| 2024-05-04 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 650 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-03-28 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 395 萬 | 22.3 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/4 |
| 2024-02-09 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 386 萬 | 21.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/4 |
| 2024-01-18 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 370 萬 | 20.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/4 |
| 2023-12-03 | 宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷 | 650 萬 | 20.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/4 |
| 2023-10-13 | 宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷 | 376 萬 | 21.6 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/4 |
| 2023-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉富農路1段383巷 | 370 萬 | 16.5 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/4 |
華薌禾綵 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 37%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華薌禾綵目前社區 | 20.6 萬/坪 | 21.6 坪 | - | 15 | ||
| 人文首富No.37 | 19.9 萬 | 21.6 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉祥城堡 | 21 萬 | 23.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遇上慈心 | 21.3 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長堤NO.10 | 20.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 67 | 單價相近 | 比較 |
| 宏江森活 | 22.3 萬 | 20 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏江森活2 | 22.5 萬 | 20 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華薌禾綵最新平均成交價是多少？
華薌禾綵最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 444 萬，共 15 筆成交紀錄。
華薌禾綵近期房價走勢如何？
華薌禾綵近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 16.5 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華薌禾綵是哪一年的社區？有多少戶？
華薌禾綵社區總戶數 18 戶。
華薌禾綵位於什麼位置？
華薌禾綵位於宜蘭縣冬山鄉富農路一段383巷49弄1號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與華薌禾綵條件最接近的社區包括：人文首富No.37（19.9 萬/坪）、吉祥城堡（21 萬/坪）、遇上慈心（21.3 萬/坪）、長堤NO.10（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華薌禾綵比冬山鄉行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華薌禾綵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華薌禾綵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。