人文首富No.37
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.6 坪
人文首富No.37 實價登錄行情概況
人文首富No.37位於宜蘭縣冬山鄉（龍祥三路4巷18號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 18.2 萬至 21.4 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號三樓之１380 萬
2025-10-13 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號二樓之３420 萬
2024-06-08 · 20.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號四樓之３526 萬
2024-06-06 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號五樓之３536 萬
2024-06-06 · 19.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號二樓之２396 萬
2024-02-29 · 20.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號五樓之２382 萬
2023-05-29 · 19.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號三樓之１415 萬
2023-02-22 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號四樓之１415 萬
2023-02-17 · 19.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號三樓之５386 萬
2023-02-14 · 20.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號二樓之５386 萬
2023-02-14 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號三樓之１ | 380 萬 | 18.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-08 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號二樓之３ | 420 萬 | 20.1 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號四樓之３ | 526 萬 | 21.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-06 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號五樓之３ | 536 萬 | 19.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-29 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號二樓之２ | 396 萬 | 20.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-29 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號五樓之２ | 382 萬 | 19.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-22 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號三樓之１ | 415 萬 | 19.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-17 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號四樓之１ | 415 萬 | 19.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-14 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號三樓之５ | 386 萬 | 20.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-02-14 | 宜蘭縣冬山鄉龍祥三路４巷１８號二樓之５ | 386 萬 | 20.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/五層 |
人文首富No.37 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 31%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
16 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 19.6–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人文首富No.37目前社區 | 19.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 2023 | 16 | ||
| 遇上慈心 | 21.3 萬 | 23.3 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥城堡 | 21 萬 | 23.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤NO.10 | 20.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華薌禾綵 | 20.6 萬 | 21.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏江森活 | 22.3 萬 | 20 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏江森活2 | 22.5 萬 | 20 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人文首富No.37最新平均成交價是多少？
人文首富No.37最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 404 萬，共 16 筆成交紀錄。
人文首富No.37是哪一年的社區？有多少戶？
人文首富No.37建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。
人文首富No.37位於什麼位置？
人文首富No.37位於宜蘭縣冬山鄉龍祥三路4巷18號。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與人文首富No.37條件最接近的社區包括：遇上慈心（21.3 萬/坪）、吉祥城堡（21 萬/坪）、長堤NO.10（20.7 萬/坪）、華薌禾綵（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人文首富No.37比冬山鄉行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 21.3 萬/坪低 6.4%。
人文首富No.37最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人文首富No.37成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。