美澍家NO.5
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
43.7 坪
美澍家NO.5 實價登錄行情概況
美澍家NO.5位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 43.7 坪，成交單價介於 18.9 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷688 萬
2025-04-06 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷518 萬
2024-09-08 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷1,168 萬
2024-05-04 · 22.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷1,148 萬
2024-05-02 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷748 萬
2024-05-02 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷1,148 萬
2024-04-29 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷1,178 萬
2024-04-28 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷1,148 萬
2024-04-28 · 22.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷1,178 萬
2024-04-23 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷648 萬
2024-04-21 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 688 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/4 |
| 2024-09-08 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 518 萬 | 22.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-05-04 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,168 萬 | 22.5 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,148 萬 | 22.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2024-05-02 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 748 萬 | 21.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/4 |
| 2024-04-29 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,148 萬 | 22.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,178 萬 | 22.1 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/3 |
| 2024-04-28 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,148 萬 | 22.1 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2024-04-23 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 1,178 萬 | 21.9 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/3 |
| 2024-04-21 | 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷 | 648 萬 | 21.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/4 |
美澍家NO.5 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 45%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美澍家NO.5目前社區 | 21.4 萬/坪 | 43.7 坪 | - | 43 | ||
| 滿築5 | 21.6 萬 | 31.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭生建設滿築5 | 21.6 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍NO.8 | 21.2 萬 | 30.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 掬月3 | 22.4 萬 | 32.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福舞鴛 | 21.2 萬 | 27.9 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品沐二期 | 20.3 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 24 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美澍家NO.5最新平均成交價是多少？
美澍家NO.5最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 938 萬，共 43 筆成交紀錄。
美澍家NO.5近期房價走勢如何？
美澍家NO.5近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 18.9 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與美澍家NO.5條件最接近的社區包括：滿築5（21.6 萬/坪）、旭生建設滿築5（21.6 萬/坪）、香榭麗舍NO.8（21.2 萬/坪）、掬月3（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美澍家NO.5比冬山鄉行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美澍家NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美澍家NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。