掬月3
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
掬月3 實價登錄行情概況
掬月3位於宜蘭縣冬山鄉（香南路65號（慈心華德福旁）），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 20.9 萬至 25.9 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉香南路730 萬
2024-02-02 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路678 萬
2024-01-14 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路736 萬
2024-01-07 · 23.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路760 萬
2024-01-06 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路974 萬
2023-11-01 · 25.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路678 萬
2023-10-25 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路866 萬
2023-09-09 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路836 萬
2023-09-02 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路866 萬
2023-08-05 · 24.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路728 萬
2023-07-25 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 730 萬 | 23.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/7 |
| 2024-01-14 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 678 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-07 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 736 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/7 |
| 2024-01-06 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 760 萬 | 24.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/7 |
| 2023-11-01 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 974 萬 | 25.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/7 |
| 2023-10-25 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 678 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/7 |
| 2023-09-09 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 866 萬 | 22.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/7 |
| 2023-09-02 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 836 萬 | 21.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-05 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 866 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 六層/7 |
| 2023-07-25 | 宜蘭縣冬山鄉香南路 | 728 萬 | 23.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/7 |
掬月3 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 54%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 掬月3目前社區 | 22.4 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 16 | ||
| 旭生建設滿築5 | 21.6 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 滿築5 | 21.6 萬 | 31.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京禾文學苑五期 | 23.9 萬 | 31.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍NO.8 | 21.2 萬 | 30.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
掬月3最新平均成交價是多少？
掬月3最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 723 萬，共 16 筆成交紀錄。
掬月3是哪一年的社區？有多少戶？
掬月3社區總戶數 18 戶。
掬月3位於什麼位置？
掬月3位於宜蘭縣冬山鄉香南路65號（慈心華德福旁）。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與掬月3條件最接近的社區包括：旭生建設滿築5（21.6 萬/坪）、滿築5（21.6 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）、京禾文學苑五期（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
掬月3比冬山鄉行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
掬月3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
掬月3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。