幸福舞鴛
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
27.9 坪
幸福舞鴛 實價登錄行情概況
幸福舞鴛位於宜蘭縣冬山鄉（幸福三路450巷），社區總戶數 14 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 18.4 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路568 萬
2025-05-10 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路748 萬
2025-02-22 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路548 萬
2025-02-15 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路525 萬
2024-07-15 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路545 萬
2024-07-15 · 20.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路518 萬
2024-06-01 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路525 萬
2024-03-26 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路698 萬
2024-02-21 · 19.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路518 萬
2024-02-06 · 19.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉幸福三路758 萬
2024-01-16 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 568 萬 | 21.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-22 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 748 萬 | 21.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/4 |
| 2025-02-15 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 548 萬 | 21.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-15 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 525 萬 | 21.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 一層/4 |
| 2024-07-15 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 545 萬 | 20.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-01 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 518 萬 | 19.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/4 |
| 2024-03-26 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 525 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/4 |
| 2024-02-21 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 698 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/4 |
| 2024-02-06 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 518 萬 | 19.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/4 |
| 2024-01-16 | 宜蘭縣冬山鄉幸福三路 | 758 萬 | 22.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/4 |
幸福舞鴛 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 43%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.8–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福舞鴛目前社區 | 21.2 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 14 | ||
| 香榭麗舍NO.8 | 21.2 萬 | 30.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長堤NO.10 | 20.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 滿築5 | 21.6 萬 | 31.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭生建設滿築5 | 21.6 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福舞鴛最新平均成交價是多少？
幸福舞鴛最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 588 萬，共 14 筆成交紀錄。
幸福舞鴛近期房價走勢如何？
幸福舞鴛近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 18.4 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福舞鴛是哪一年的社區？有多少戶？
幸福舞鴛社區總戶數 14 戶。
幸福舞鴛位於什麼位置？
幸福舞鴛位於宜蘭縣冬山鄉幸福三路450巷。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與幸福舞鴛條件最接近的社區包括：香榭麗舍NO.8（21.2 萬/坪）、長堤NO.10（20.7 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）、純享-享家（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福舞鴛比冬山鄉行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福舞鴛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福舞鴛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。