滿築5
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
31.7 坪
滿築5 實價登錄行情概況
滿築5位於宜蘭縣冬山鄉（清溝路252巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄８號三樓733 萬
2025-10-26 · 23.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄２０號二樓640 萬
2025-10-23 · 20.7 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１６號四樓688 萬
2025-09-26 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１２號二樓675 萬
2025-09-19 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄８號四樓695 萬
2025-08-30 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄２０號三樓655 萬
2025-08-11 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄８號三樓685 萬
2025-05-28 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１２號三樓675 萬
2025-04-18 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄２號三樓728 萬
2025-03-06 · 22.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１２號四樓685 萬
2024-12-24 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄８號三樓 | 733 萬 | 23.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/四層 |
| 2025-10-23 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄２０號二樓 | 640 萬 | 20.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/四層 |
| 2025-09-26 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１６號四樓 | 688 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/四層 |
| 2025-09-19 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１２號二樓 | 675 萬 | 21.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/四層 |
| 2025-08-30 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄８號四樓 | 695 萬 | 21.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/四層 |
| 2025-08-11 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄２０號三樓 | 655 萬 | 21.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/四層 |
| 2025-05-28 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄８號三樓 | 685 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/四層 |
| 2025-04-18 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１２號三樓 | 675 萬 | 21.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/四層 |
| 2025-03-06 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄２號三樓 | 728 萬 | 22.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/四層 |
| 2024-12-24 | 宜蘭縣冬山鄉清溝路２５２巷６５弄１２號四樓 | 685 萬 | 22.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/四層 |
滿築5 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 46%；中位數 22.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。冬山鄉中位數 62.1%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
28 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 21.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 滿築5目前社區 | 21.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 2025 | 28 | ||
| 旭生建設滿築5 | 21.6 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭麗舍NO.8 | 21.2 萬 | 30.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 掬月3 | 22.4 萬 | 32.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福舞鴛 | 21.2 萬 | 27.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京禾文學苑五期 | 23.9 萬 | 31.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
滿築5最新平均成交價是多少？
滿築5最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 683 萬，共 28 筆成交紀錄。
滿築5近期房價走勢如何？
滿築5近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 20.5 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
滿築5是哪一年的社區？有多少戶？
滿築5建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 27 戶。
滿築5位於什麼位置？
滿築5位於宜蘭縣冬山鄉清溝路252巷。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與滿築5條件最接近的社區包括：旭生建設滿築5（21.6 萬/坪）、香榭麗舍NO.8（21.2 萬/坪）、掬月3（22.4 萬/坪）、幸福舞鴛（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
滿築5比冬山鄉行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比冬山鄉屋齡相近（2025±5 年）的 18 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 4.4%。
滿築5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
滿築5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。