香榭麗舍NO.8
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.3 坪
香榭麗舍NO.8 實價登錄行情概況
香榭麗舍NO.8位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 20.8 萬至 21.7 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉溪心路820 萬
2025-07-26 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路639 萬
2024-08-11 · 21.4 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路790 萬
2024-07-27 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路646 萬
2024-07-21 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路790 萬
2024-07-21 · 21.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路795 萬
2024-06-25 · 21.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路655 萬
2024-06-16 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路642 萬
2024-06-15 · 21.5 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路517 萬
2024-06-03 · 21.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉溪心路496 萬
2024-05-18 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 820 萬 | 21.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/4 |
| 2024-08-11 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 639 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-27 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 790 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/4 |
| 2024-07-21 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 646 萬 | 21.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-21 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 790 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-25 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 795 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-16 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 655 萬 | 21.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-15 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 642 萬 | 21.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-03 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 517 萬 | 21.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-05-18 | 宜蘭縣冬山鄉溪心路 | 496 萬 | 21.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/4 |
香榭麗舍NO.8 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 42%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.1–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香榭麗舍NO.8目前社區 | 21.2 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 27 | ||
| 滿築5 | 21.6 萬 | 31.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭生建設滿築5 | 21.6 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福舞鴛 | 21.2 萬 | 27.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 掬月3 | 22.4 萬 | 32.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 純享-享家 | 22.7 萬 | 28.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
香榭麗舍NO.8最新平均成交價是多少？
香榭麗舍NO.8最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 643 萬，共 27 筆成交紀錄。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與香榭麗舍NO.8條件最接近的社區包括：滿築5（21.6 萬/坪）、旭生建設滿築5（21.6 萬/坪）、幸福舞鴛（21.2 萬/坪）、掬月3（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
香榭麗舍NO.8比冬山鄉行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 4.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
香榭麗舍NO.8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
香榭麗舍NO.8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。