幸福庭園
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61 坪
幸福庭園 實價登錄行情概況
幸福庭園位於宜蘭縣宜蘭市，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 61 坪，成交單價介於 16.2 萬至 22.8 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷1,380 萬
2022-12-02 · 22.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷1,088 萬
2022-09-21 · 18.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷1,088 萬
2022-08-15 · 17.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷1,098 萬
2022-05-29 · 18.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷1,020 萬
2022-05-21 · 16.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷1,050 萬
2022-05-12 · 16.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-02 | 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷 | 1,380 萬 | 22.8 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/3 |
| 2022-09-21 | 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷 | 1,088 萬 | 18.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/3 |
| 2022-08-15 | 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷 | 1,088 萬 | 17.8 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/3 |
| 2022-05-29 | 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷 | 1,098 萬 | 18.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/3 |
| 2022-05-21 | 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷 | 1,020 萬 | 16.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/3 |
| 2022-05-12 | 宜蘭縣宜蘭市福德路127巷 | 1,050 萬 | 16.2 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/3 |
幸福庭園 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 11%；中位數 27.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.0–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福庭園目前社區 | 18.4 萬/坪 | 61 坪 | - | 6 | ||
| 文化雅築 | 18.6 萬 | 42.2 坪 | 1999 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京湛 | 22 萬 | 63.3 坪 | 2018 | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福來了 | 22.4 萬 | 54.2 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 縣政天下2期 | 20.1 萬 | 41.8 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玫瑰校園 | 18.8 萬 | 41.7 坪 | 1999 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 鳳凰愛買-縣政凱旋 | 22 萬 | 47.5 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福庭園最新平均成交價是多少？
幸福庭園最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 1,121 萬，共 6 筆成交紀錄。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與幸福庭園條件最接近的社區包括：文化雅築（18.6 萬/坪）、京湛（22 萬/坪）、幸福來了（22.4 萬/坪）、縣政天下2期（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福庭園比宜蘭市行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 33.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福庭園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福庭園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。