多元綠竹

宜蘭縣羅東鎮復興路二段307巷117號2022 年（屋齡約 4 年）18 戶

均價/坪

19.7 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+6.3%

平均坪數

32.5 坪

單坪最低18.3 萬/坪

單坪最高27.8 萬/坪

平均總價640 萬

多元綠竹實價登錄行情概況

多元綠竹位於宜蘭縣羅東鎮（復興路二段307巷117號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 18.3 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多羅東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看羅東鎮實價登錄

宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號四樓之２
2025-10-07 · 27.8 萬/坪
880 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之２
2022-03-08 · 19.2 萬/坪
610 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之５
2021-10-01 · 18.9 萬/坪
598 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之１
2020-10-31 · 19.7 萬/坪
615 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之３
2020-10-01 · 18.3 萬/坪
650 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號三樓之５
2020-09-29 · 18.9 萬/坪
598 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號三樓之３
2020-06-19 · 18.5 萬/坪
660 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號四樓之２
2020-06-10 · 19.4 萬/坪
615 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號四樓之５
2020-05-27 · 18.9 萬/坪
598 萬
宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號三樓之１
2020-05-21 · 19.8 萬/坪
618 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-10-07	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號四樓之２	880 萬	27.8 萬/坪	31.7 坪	四層/四層
2022-03-08	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之２	610 萬	19.2 萬/坪	31.7 坪	二層/四層
2021-10-01	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之５	598 萬	18.9 萬/坪	31.7 坪	二層/四層
2020-10-31	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之１	615 萬	19.7 萬/坪	31.2 坪	二層/四層
2020-10-01	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號二樓之３	650 萬	18.3 萬/坪	35.6 坪	二層/四層
2020-09-29	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號三樓之５	598 萬	18.9 萬/坪	31.7 坪	三層/四層
2020-06-19	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號三樓之３	660 萬	18.5 萬/坪	35.6 坪	三層/四層
2020-06-10	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號四樓之２	615 萬	19.4 萬/坪	31.7 坪	四層/四層
2020-05-27	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號四樓之５	598 萬	18.9 萬/坪	31.7 坪	四層/四層
2020-05-21	宜蘭縣羅東鎮復興路二段３０７巷１１７號三樓之１	618 萬	19.8 萬/坪	31.2 坪	三層/四層

多元綠竹數據解讀

每一項都對照羅東鎮其他 60 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置19.7萬/坪高於 15%

羅東鎮有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 15%；中位數 27.3 萬/坪。

主建物佔比54.7%高於 11%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。羅東鎮中位數 62.3%。

成交價一致性12% 變異高於 23%

成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率72.2%

13 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在羅東鎮 60 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-29.3%

平均 19.7 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 29.3%。

成交價區間18.9–19.5萬/坪

半數成交落在 18.9–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
多元綠竹目前社區	19.7 萬/坪	32.5 坪	2022	13
維揚文華苑華廈區	23.1 萬	28.9 坪	2021	8	坪數相近、屋齡相近（5 年）	比較
川品澤	24.7 萬	26.4 坪	2022	36	屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主	比較
西安公園華廈	24.5 萬	26 坪	2021	12	屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主	比較
鳳凰愛買-光榮家築	23.4 萬	27 坪	-	48	同為 2 房為主	比較
羅雙帝堡	25.4 萬	27.1 坪	2024	59	屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主	比較
國磐居樂	26.4 萬	31.6 坪	-	26	坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣羅東鎮實價登錄行情

查看羅東鎮成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

多元綠竹最新平均成交價是多少？

多元綠竹最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 640 萬，共 13 筆成交紀錄。

多元綠竹近期房價走勢如何？

多元綠竹近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 18.3 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

多元綠竹是哪一年的社區？有多少戶？

多元綠竹建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。

多元綠竹位於什麼位置？

多元綠竹位於宜蘭縣羅東鎮復興路二段307巷117號。

羅東鎮有哪些相似社區可比較？

與多元綠竹條件最接近的社區包括：維揚文華苑華廈區（23.1 萬/坪）、川品澤（24.7 萬/坪）、西安公園華廈（24.5 萬/坪）、鳳凰愛買-光榮家築（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

多元綠竹比羅東鎮行情高還是低？

平均 19.7 萬/坪，比羅東鎮屋齡相近（2022±5 年）的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 29.3%。

多元綠竹最近一年成交多少筆？