築院文化生活村
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
34 坪
築院文化生活村 實價登錄行情概況
築院文化生活村位於宜蘭縣宜蘭市（建蘭北路），社區總戶數 109 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 35.1 萬至 50.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路1,928 萬
2026-04-19 · 41.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路2,438 萬
2026-03-09 · 41.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路1,188 萬
2026-03-09 · 41.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路1,754 萬
2026-01-17 · 41.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路1,748 萬
2025-12-15 · 50.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路1,398 萬
2025-12-15 · 49.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路2,128 萬
2025-11-14 · 48.8 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路2,118 萬
2025-08-21 · 46.2 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路1,998 萬
2025-08-09 · 39.6 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路2,098 萬
2025-04-25 · 41.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 1,928 萬 | 41.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 七層/7 |
| 2026-03-09 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 2,438 萬 | 41.2 萬/坪 | 51.9 坪 | 三層/7 |
| 2026-03-09 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 1,188 萬 | 41.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/7 |
| 2026-01-17 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 1,754 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/7 |
| 2025-12-15 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 1,748 萬 | 50.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-12-15 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 1,398 萬 | 49.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-14 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 2,128 萬 | 48.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/7 |
| 2025-08-21 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 2,118 萬 | 46.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-08-09 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 1,998 萬 | 39.6 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/7 |
| 2025-04-25 | 宜蘭縣宜蘭市建蘭北路 | 2,098 萬 | 41.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 六層/7 |
築院文化生活村 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 96%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 50.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.6–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築院文化生活村目前社區 | 41.5 萬/坪 | 34 坪 | - | 68 | ||
| 浦田森陽 | 40.4 萬 | 32.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇程首賦 | 42 萬 | 31.3 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佑潤中山 | 42.2 萬 | 36.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙君 | 40.6 萬 | 34.4 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鳳凰101 | 41.5 萬 | 39.4 坪 | - | 54 | 單價相近 | 比較 |
| 大琚 | 36.9 萬 | 30.3 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築院文化生活村最新平均成交價是多少？
築院文化生活村最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,410 萬，共 68 筆成交紀錄。
築院文化生活村近期房價走勢如何？
築院文化生活村近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 35.1 萬至 50.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築院文化生活村是哪一年的社區？有多少戶？
築院文化生活村社區總戶數 109 戶。
築院文化生活村位於什麼位置？
築院文化生活村位於宜蘭縣宜蘭市建蘭北路。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與築院文化生活村條件最接近的社區包括：浦田森陽（40.4 萬/坪）、皇程首賦（42 萬/坪）、佑潤中山（42.2 萬/坪）、謙君（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築院文化生活村比宜蘭市行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 50.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築院文化生活村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築院文化生活村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.6–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。