御松園
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
御松園 實價登錄行情概況
御松園位於宜蘭縣宜蘭市（泰山路七結巷），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 39.7 萬至 47.0 萬/坪。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷1,829 萬
2026-08-31 · 45.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷2,307 萬
2026-08-31 · 47.0 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷2,295 萬
2026-08-31 · 46.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷1,829 萬
2026-08-31 · 45.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷1,356 萬
2026-06-14 · 40.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷1,600 萬
2026-06-05 · 39.7 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷1,373 萬
2026-02-07 · 41.3 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷1,382 萬
2026-02-06 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 1,829 萬 | 45.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 十五層/15 |
| 2026-08-31 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 2,307 萬 | 47.0 萬/坪 | 45.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-08-31 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 2,295 萬 | 46.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-08-31 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 1,829 萬 | 45.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-14 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 1,356 萬 | 40.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-05 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 1,600 萬 | 39.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-02-07 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 1,373 萬 | 41.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/15 |
| 2026-02-06 | 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷 | 1,382 萬 | 41.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/15 |
御松園 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 116 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 116 個社區中，單價高於 98%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在宜蘭市 116 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.2–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御松園目前社區 | 43.6 萬/坪 | 35.4 坪 | - | 8 | ||
| 謙君 | 40.6 萬 | 34.4 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰101 | 41.4 萬 | 39.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑潤中山 | 42.2 萬 | 36.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築院文化生活村 | 41.5 萬 | 34 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇程首賦 | 42.1 萬 | 31.4 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 浦田森陽 | 40.4 萬 | 32.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御松園最新平均成交價是多少？
御松園最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,558 萬，共 8 筆成交紀錄。
御松園是哪一年的社區？有多少戶？
御松園社區總戶數 104 戶。
御松園位於什麼位置？
御松園位於宜蘭縣宜蘭市泰山路七結巷。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與御松園條件最接近的社區包括：謙君（40.6 萬/坪）、鳳凰101（41.4 萬/坪）、佑潤中山（42.2 萬/坪）、築院文化生活村（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御松園比宜蘭市行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 115 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御松園最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在宜蘭市 116 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御松園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。