築港霞光生活村
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
48.4 坪
築港霞光生活村 實價登錄行情概況
築港霞光生活村位於宜蘭縣宜蘭市（黎明一路），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 37.5 萬至 41.1 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多宜蘭市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看宜蘭市實價登錄- 宜蘭縣宜蘭市黎明一路2,088 萬
2026-04-30 · 37.5 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明一路1,888 萬
2025-10-31 · 41.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明一路1,798 萬
2025-02-08 · 40.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明一路1,798 萬
2024-12-17 · 40.4 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明一路1,888 萬
2024-09-29 · 41.1 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明一路1,888 萬
2024-09-28 · 39.9 萬/坪
- 宜蘭縣宜蘭市黎明一路2,168 萬
2024-09-26 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 宜蘭縣宜蘭市黎明一路 | 2,088 萬 | 37.5 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/3 |
| 2025-10-31 | 宜蘭縣宜蘭市黎明一路 | 1,888 萬 | 41.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/3 |
| 2025-02-08 | 宜蘭縣宜蘭市黎明一路 | 1,798 萬 | 40.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2024-12-17 | 宜蘭縣宜蘭市黎明一路 | 1,798 萬 | 40.4 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2024-09-29 | 宜蘭縣宜蘭市黎明一路 | 1,888 萬 | 41.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2024-09-28 | 宜蘭縣宜蘭市黎明一路 | 1,888 萬 | 39.9 萬/坪 | 47.3 坪 | 全/3 |
| 2024-09-26 | 宜蘭縣宜蘭市黎明一路 | 2,168 萬 | 39.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/3 |
築港霞光生活村 數據解讀
每一項都對照宜蘭市其他 113 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
宜蘭市有成交紀錄的 113 個社區中，單價高於 93%；中位數 27.6 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.7–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築港霞光生活村目前社區 | 40.0 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 7 | ||
| 天擎陽明 | 36.7 萬 | 50 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰101 | 41.5 萬 | 39.4 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築樹 | 37.3 萬 | 41.6 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太平洋至臻 | 36.2 萬 | 43.8 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙君 | 40.6 萬 | 34.4 坪 | 2025 | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 法吉歐里-藝德勳章5 | 33.6 萬 | 47 坪 | 2021 | 73 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築港霞光生活村最新平均成交價是多少？
築港霞光生活村最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 1,931 萬，共 7 筆成交紀錄。
築港霞光生活村近期房價走勢如何？
築港霞光生活村近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 37.5 萬至 41.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築港霞光生活村是哪一年的社區？有多少戶？
築港霞光生活村社區總戶數 19 戶。
築港霞光生活村位於什麼位置？
築港霞光生活村位於宜蘭縣宜蘭市黎明一路。
宜蘭市有哪些相似社區可比較？
與築港霞光生活村條件最接近的社區包括：天擎陽明（36.7 萬/坪）、鳳凰101（41.5 萬/坪）、築樹（37.3 萬/坪）、太平洋至臻（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築港霞光生活村比宜蘭市行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比宜蘭市有成交紀錄的 112 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 45.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
築港霞光生活村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在宜蘭市 113 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築港霞光生活村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.7–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。